Kontakt na makléře:
Ivana Slavíčková
Tel.: +420 541211876
Mobil.: +420 774740346
E-mail: slavickova
unicareal.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Unicareal s.r.o.
Hlinky 44/112a
Brno - Pisárky
Tel.: +420 541211876
E-mail: info
unicareal.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno - Staré Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Nové sady |
| Kategorie: | Byt 3+1 |
| Evidenční číslo: | 02718 |
| Poslední editace: | 26.02.2026 |
| Patro: | přízemí |
| Podlaží celkem: | 5 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 8 400 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně právního servisu |
V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví v lukrativní části města Brna, ul. Nové Sady, Staré Brno v docházkové vzdálenosti do centra.
Celková výměra bytu 3+1 je 82,76 m2, nachází se v 1.NP historického cihlového domu po revitalizaci a je zde zajištěna možnost parkování v uzavřeném vnitrobloku.
Byt je před rekonstrukcí s vlastním plynovým kondenzačním kotlem, okna do ulice jsou dřevěná, do vnitrobloku plastová dvojskla. Původní stav bytu je proto ideálním předpokladem pro kompletní rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení případně zajímavé investice přesně podle představ nového majitele.
Podlahová plocha 82,76 m nabízí praktické uspořádání: předsíň 13,75 m2, kuchyně 9,76 m2, spíž 0,90m2, samostatná toaleta 1,32 m2, tři neprůchozí pokoje 9,95m2, 20,79m2 a 23,19m2 , koupelna 3,10m2. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně.
Velká výhoda v městské zástavbě! Možnost pohodlného parkování pro majitele přímo v uzavřeném vnitrobloku bytového domu, které je zahrnuto v ceně. Do areálu se pohodlně dostanete přes elektrickou bránu otevře se na dálku jednoduše po zavolání z telefonu.
Tento byt představuje ideální kombinaci klidného a úsporného bydlení s benefity života v centru dění. Je vhodný pro rodiny s dětmi, páry, nebo jako velmi stabilní investice s potenciálem pronájmu.
V blízkosti je nově vybudovaná cyklostezka podél řeky Svratky, která vybízí k procházkám, joggingu, jízdě na kole či in-line bruslích. Tato lokalita tak skvěle propojuje městský život s možnostmi relaxace.
V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodej bytu 3+kk Praha 2, Vinohrady