Prodej víceúčelového komplexu 695 m2, pozemek 1 554 m2 - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Hladiš Filip
Mobil.: +420 773 022 220
E-mail: infoexplicitreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

EXPLICIT REALITY, s.r.o.
Chudenická 1059/30
102 00 Praha 10
Tel.: 773 022 220
E-mail: infoexplicitreality.cz
Web: www.explicitreality.cz

ID 02497 Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji unikátní víceúčelový komplex s dlouhodobou historií a stabilním provozem. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, strategickou polohu a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití? Areál Palmira v Uherském Brodě je přesně tou příležitostí, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

NÁVRATNOST INVESTICE 8 LET.
MOŽNOST KOUPĚ VČETNĚ SPRÁVCE, KTERÝ SE O VŠE STARÁ DLE DOHODY.

Tento rozmanitý komplex propojuje hotelový provoz, privátní wellness, kancelářské prostory, garáž a automyčku s předmytím. To vše na jednom místě, s výbornou dostupností a vlastním parkováním.

- víceúčelové využití - hotel, wellness, kancelář, garáž, automyčka
- strategická poloha 5-10 minut od centra města
- soukromé parkování (11 míst) za uzavíratelnou bránou
- samostatné zdroje energií pro jednotlivé části
- dlouhodobě provozovaný a funkční areál
- zajímavá historie sahající až do roku 1875, rozsáhlé rekonstrukce v letech 2015-2025
- celková užitná plocha 695 m2, pozemek 1 554 m2

HOTEL (postaveno 1875, rekonstrukce 1999)
- 2 podlaží
- zastavěná plocha: 295 m2
- užitná plocha přízemí cca 220 m2, patro cca 169 m2
- velmi dobrý, průběžně modernizovaný
- rekonstrukce pokoje + recepce + bistro (2021), pokoje v 1. patře + finská sauna (2024-2025)
- energie každý hotelový trakt má vlastní plynový kondenzační kotel (2025) + klasický kotel (2015)

PRIVÁTNÍ WELLNESS + KANCELÁŘ + GARÁŽ (výstavba 1999, rekonstrukce 2022)
- zastavěná plocha 175 m2
- wellness přízemí cca 133 m2
- kancelář + sklad cca 38,4 m2
- v roce 2022 kompletně přestavěno z původní restaurace
- energie kondenzační plynový kotel (2022) + podlahové elektrické topení (2022)

AUTOMYČKA S PŘEDMYTÍM (výstavba 1994, rekonstrukce 2015)
- zastavěná plocha 229 m2
- užitná plocha cca 135 m2
- technologie kompletní výměna mycí linky + rekonstrukce haly (2015)
- energie plynový kotel (2018), radiátory, foukací ventilátor

POZEMEK A PARKOVÁNÍ
- celková plocha pozemku 1 554 m2
- nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 - nové povrchy, jezírko, pergola
- soukromé parkování pro 11 vozů za uzavíratelnou bránou

- dostupnost 5-10 minut chůze do centra Uherského Brodu
- doprava vlak, autobus, silnice - výborné spojení
- občanská vybavenost plná městská infrastruktura v blízkosti
- přístup k areálu přímo z ulice Vlčnovská
- Areál Palmira má bohatý příběh - od původního rodinného domu z roku 1875, přes kancelářskou budovu s mycí linkou v 90. letech, až po dnešní funkční komplex propojující hotelové služby, wellness a automobilový provoz.

- věcné břemeno přístupu (standardní řešení), zástavní právo bude uhrazeno z kupní ceny.
- nekolaudované prostory pouze kuchyně u wellness a garáž/kancelář v boční části - provozně využíváno bez komplikací.
- každá část areálu má svá vlastní měřidla i kotle
- kompletní přehled spotřeb energií je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům

Zaujala Vás tato nemovitost?

Rád se s Vámi potkám přímo na místě a ukážu Vám každý detail, který dělá areál Palmira tak výjimečným.
Stačí mi zavolat nebo napsat - jsem tu pro Vás kdykoli.

Těším se na Vás.
Hladiš - Reality

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej víceúčelového komplexu 695 m2, pozemek 1 554 m2 - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: