Vložit nový nebo upravit
Prodej, Rodinný dům, Litomyšl
Kontakt na makléře:
Ing. Václav Beran
Mobil.: +420 776 773 380
E-mail: vaclav.beran
reality-bv.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Ing. Václav Beran - reality - BV s.r.o.
Masarykova 1293
560 02 Česká Třebová
Tel.: 776773380
E-mail: vaclav.beranreality-bv.cz
Web: www.reality-bv.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Litomyšl (okres Svitavy) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | N00296 |
| Poslední editace: | 26.01.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 378 m2 |
| Cena: | 7 650 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena je včetně provize a služeb realitní kanceláře |
Podrobný popis:
Nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 1+1) v obci Pazucha, vzdálené 5,2 km od Litomyšle - města kultury, památek a bohatého společenského vyžití.Nemovitost se nachází v místě s pěkným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je plánovaná nová dálniční dostupnost, která zajistí do budoucna výrazně rychlejší spojení s okolními městy.
Základní informace
Dispozice: 3+1 a 1+1 (samostatné bytové jednotky) odpočtová měřidla vodoměru a elektroměru, topení je společné, kanalizace: septik s přepadem.
Zastavěná plocha: 378 m2
Zahrada a zpevněné plochy: 1 278 m2
Součástí nemovitosti je prostorná stodola pro parkování a skladování
Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu
Dva kamenné sklepy cca 9 m2 a 3 m2.
Rekonstrukce a technický stav
Dům byl koupen v dubnu 2006 a od té doby prošel rozsáhlými a postupnými rekonstrukcemi:
2006 - kompletní rekonstrukce:
Nové rozvody elektřiny v mědi (220/380 V), nové jističe a revize - celý dům včetně stodoly
Nové rozvody vody a odpadů v celém domě
Nové podlahy (beton, kary síť, dlažba, laminát) a nové omítky
Obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) z vnitřní strany obezděny
Nové sádrokartonové podhledy v obytných místnostech
2008:
Přístavba kuchyně a koupelny směrem do stodoly
Vznik samostatné bytové jednotky 1+1
Samostatný vstup z ulice i ze stodoly
Vlastní elektrický rozvaděč a přívod vody
Nová střešní krytina nad obytnou částí (cca 330 m2)
Oprava krovu, nové bednění z OSB desek, latě
Výměna dvou trámů
Nově vyzděná horní část komínu
2009:
Nová dešťová kanalizace ze střech nad obytnou částí
2011:
Výměna oken - 4× eurookna (obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň)
2016:
Stavba dřevěné pergoly na zahradě
2022:
Nová vstupní veranda
Nátěry plechových střech
2024:
Kompletně nové rozvody ústředního topení v mědi, zásobník teplé vody o objemu 1m3
Nové radiátory, zplyňovací kotel Atmos Generátor DC 25 S a nerezový komín 160mm
Výměna trámu ve stodole
Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.
Ideální volba pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu s výbornou dostupností Litomyšle a budoucím napojením na dálniční síť.
Nemovitost je k dispozici za 3 měsíce po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G
Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.
