Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu 227 m2, Přelouč
Kontakt na makléře:
Svobodová Kateřina
Mobil.: +420 777 949 990
E-mail: svobodova
personalreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Personal Reality
Kladenská 226
27301 Žilina
Tel.: 604 255 250
E-mail: infopersonalreality.cz
Web: www.personalreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Přelouč (okres Pardubice) |
| Ulice: | Pražská |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 02798 |
| Poslední editace: | 30.01.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 227 m2 |
| Cena: | 5 700 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Rodinný dům s komerčním prostorem a výrazným investičním potenciálem - Přelouč
Exkluzivně nabízíme ke koupi víceúčelovou nemovitost přímo ve městě Přelouč, která v sobě kombinuje bydlení, podnikání a možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je vhodná nejen jako investiční příležitost, ale také pro vícečlennou či vícegenerační rodinu nebo pro zájemce hledající spojení vlastního bydlení s podnikáním.
Lokalita
Nemovitost se nachází v zastavěné části města Přelouč s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přesto nabízí klid, soukromí a příjemnou zahradu, která vytváří kontrast k městskému životu.
Dispozice a plochy
Dům je situován na pozemku o celkové výměře 762 m2 a nabízí následující využití:
Bytová jednotka 1+1 (35,68 m2) v přízemí
Nebytový prostor - prodejna (65,6 m2)
místnost s výlohou orientovanou do ulice
kancelář
sociální zázemí
Podkrovní prostor (cca 100 m2)
připravený k vybudování další bytové jednotky
realizace již nebyla dokončena - nabízí však velký potenciál
Součástí domu je průjezd / garáž, kterým je možné projet až na zahradu. Parkování je dále možné také v přilehlé ulici.
Technický stav
dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu
dostavba v roce 2009, rekonstrukce proběhla v roce 2012
plynový kotel, kombinace podlahového vytápění a radiátorů
napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu
Zahrada
Za domem se nachází hezká, klidná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace - výrazná přidaná hodnota zejména při městské zástavbě.
Investiční potenciál
Nemovitost nabízí několik variant budoucího využití:
vybudování až tří bytových jednotek, nebo
kombinace 2 bytů + 1 nebytový prostor k pronájmu, nebo
rodinné bydlení propojené s vlastním podnikáním
Díky dispozici, lokalitě a stavu domu se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.
️ Další informace
právní stav: bez omezení
vhodné pro: investora, rodinu, pár, podnikatele
Doporučení makléře:
Tato nemovitost vyniká svou variabilitou, polohou a možností dalšího rozvoje. Pokud hledáte dům, který vám umožní spojit bydlení, podnikání a investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
