Prodej bytu 5+1/125 m2 s terasou a nebytový prostor 135 m2, pozemek 861 m2, Zápy u Brandýsa n.Labem

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Miroslav Kohout
Mobil.: +420736490318
E-mail: miroslav.kohoutrealityprostor.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality PROSTOR s.r.o
Chlumecká 1539/7
19800 Praha 9
Tel.: 281 910 232
E-mail: inforealityprostor.cz
Web: www.realityprostor.cz

Představujeme zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem využití v městysu Zápy u Brandýsa nad Labem. K prodeji je celá nemovitost s pozemkem, která nabízí bytovou jednotku 5+1 o velikosti 125 m2 a nebytové prostory, přičemž celková užitná plocha objektu činí přibližně 260 m2. Budova se nachází na dobře dostupném místě při hlavní silnici v obci. Objekt byl postaven přibližně před 30 lety, má zastavěnou plochu 214 m2 a stojí na pozemku o celkové výměře 861 m2. Bytová jednotka o velikosti 125 m2 má vlastní vstup a nachází se v 1. patře. Aktuálně je rozdělena na pět místností, kuchyň a sociální zařízení. Prostor byl původně řešen jako otevřená klubovna, a proto lze stávající příčky poměrně snadno upravit nebo odstranit a dispozici přizpůsobit potřebám nového majitele. Po úpravě vnitřních instalací je možné například rozdělení na menší bytovou jednotku a případně s využitím části prostoru pro kanceláře či podnikání. Velkým benefitem je také prostorná terasa o velikosti 48 m2, orientovaná do dvora a zahrady. Přízemí objektu bylo v minulosti využíváno jako restaurační zařízení a nabízí 135 m2 užitné plochy. Součástí je bývalý výčep o velikosti 64 m2, dále kuchyně, skladové prostory, sociální zázemí a zásobovací rampa v zadní části budovy. Stavba je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která však v posledních letech nebyla využívána. Vytápění zajišťoval automatický kotel na tuhá paliva, umístěný v suterénu pod rampou, s rozvody topné vody do jednotlivých místností. Okna jsou původní dřevěná. Podél budovy vede příjezd na dvůr o velikosti 352 m2, vedený jako ostatní plocha, který umožňuje parkování přímo na vlastním pozemku. Na dvůr navazuje zahrada o výměře 295 m2, poskytující další prostor pro využití.
Budova je v současnosti kolaudována jako objekt občanské vybavenosti, tedy jako nebytová stavba. Územní plán však umožňuje i využití pro bydlení, a to po jednání se stavebním úřadem o změně užívání stavby. Nemovitost se nachází v oblasti smíšené obytné venkovské, která umožňuje kombinaci bydlení a podnikání, například pro služby nebo nerušící výrobu, jež svým provozem nenarušuje okolní zástavbu.
Objekt je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele, což nabízí možnost vytvořit si atraktivní bydlení, sídlo firmy nebo kombinaci obojího. Nemovitost je v současnosti téměř kompletně vyklizena, takže je připravena k úpravám.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Prahy. Obec leží v blízkosti dálnic D10 a D11 a stanice metra B - Černý Most je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky se prosím obraťte na makléře zakázky.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 5+1/125 m2 s terasou a nebytový prostor 135 m2, pozemek 861 m2, Zápy u Brandýsa n.Labem Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: