Kontakt na makléře:
Šíma Martin
Mobil.: +420 777 686 386
E-mail: martinsima
dobrebydleni.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Dobrébydlení Trading
Moskevská 1179/20
Karlovy Vary
Tel.: 777 686 386
E-mail: info
dobrebydleni.cz
Web: dobrebydleni.cz/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Varnsdorf (okres Děčín) |
| Ulice: | Edisonova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 01768 |
| Poslední editace: | 30.03.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 208 m2 |
| Cena: | 9 500 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům z roku 1912 o dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží se zahradou a samostatnou garáží v žádané lokalitě Vansdorfu. Okolní zástavbu tvoří vilová zástavba z počátku 20. století, která je vyhledávána pro svou kvalitu. V okolí se nachází základní škola, ordinace lékařů, školka, bazén, sportovní hala, zimní stadion atp. Dům je připojen na vodovod, kanalizaci, plyn, internetový kabelový rozvod. V domě byly původně 2 bytové jednotky (možné toto rozdělení obnovit). Při rekonstrukci byl dům adaptován pro potřeby rodiny s dětmi a v 1. NP byl vybudován nebytový prostor - kosmetický salon (včetně změny užívání tohoto prostoru). Lze využívat i jako kancelář, ordinace atp. Dům v posledních letech prošel rekonstrukcí při které došlo k zachování historických prvků (krbová historická kamna, vitráže, schodiště se zábradlím, dveře atp.). Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno moderním kotlem na tuhá paliva s násypkou splňujícím emisní třídu 5. Průkaz energetické náročnosti je aktuálně ve zpracování, z toho důvodu je uváděna nejhorší energetická třída G.