Vložit nový nebo upravit
Stavební pozemek 15.939 m2, Praha - Točná, sítě na pozemku, investiční příležitost.
Kontakt na makléře:
Chládková Ilona
Mobil.: +420 607 051 774
E-mail: ilona.chladkova
housevip.cz
Tuto nemovitost nabízí:
House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: infohousevip.cz
Web: www.housevip.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha - Točná |
| Ulice: | Třísovská |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 01487 |
| Poslední editace: | 30.04.2026 |
| Užitná plocha: | 15939 m2 |
| Cena: | 84 100 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
K prodeji nabízíme unikátní soubor pozemků o celkové výměře 15.939 m2 v atraktivní a rozvíjející se lokalitě Praha 12 - Točná. Z toho přibližně 9.675 m2 tvoří stavební část v plochách dle územního plánu OB-B (čistě obytné území), určených primárně pro výstavbu rodinných domů.
Pozemek představuje výraznou investiční příležitost s možností rozdělení až na 9 samostatných stavebních parcel o orientační výměře 700 až 1.100 m2, což umožňuje efektivní developerské využití nebo postupnou realizaci projektu. K záměru je vydané souhlasné závazné stanovisko k dělení pozemků, které významně snižuje investiční riziko a potvrzuje realizovatelnost projektu. Současně byl udělen souhlas s trvalým odnětím ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu rodinných domů včetně místní komunikace.
Z hlediska regulace se jedná o plochy OB-B s kódem míry využití B, které umožňují výstavbu rodinných domů, viladomů i menších bytových objektů při zachování charakteru nízkopodlažní rezidenční zástavby.
Pozemek je napojen na inženýrské sítě - voda, kanalizace a elektřina jsou dostupné v místě, přičemž k dispozici jsou více než jedno napojení na jednotlivé sítě. V území již proběhla příprava infrastruktury včetně nové trafostanice a kabelových rozvodů, což výrazně snižuje budoucí náklady na zasíťování. Přístup na pozemek je zajištěn po asfaltové komunikaci.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí v blízkosti přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i do dynamicky se rozvíjejících Dolních Břežan. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek a služeb.
Nemovitost je vhodná pro developery i investory, kteří hledají větší celek s reálným potenciálem dalšího zhodnocení v rámci hlavního města. Podobné příležitosti se v Praze objevují pouze výjimečně, zejména s kombinací velikosti, připravenosti projektu a možnosti dalšího dělení.
Kompletní dokumentace, včetně podkladů k územnímu plánu, sítím a návrhu dělení, je k dispozici na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
