Prodej, Rodinný dům, Maršov u Úpice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Mgr. Tomáš Veigl
Mobil.: 737 132 041
E-mail: veiglreality11.cz

Tuto nemovitost nabízí:

REAL ESTATE CZECH REPUBLIC a.s.

11000 Praha 5
E-mail: inforeality11.cz
Web: www.reality11.cz

Jsou místa, kde člověk po pár minutách zpomalí. Maršov u Úpice v podhůří Krkonoš je přesně takové - klid, zeleň a krajina, která vybízí k procházkám, jízdě na kole a v zimě k běžkám. Maršov u Úpice je místo pro ty, kdo chtějí zpomalit a dýchat čistý vzduch v podhůří Krkonoš. Leží v klidném údolí obklopeném zelení a lesy a má příjemnou venkovskou atmosféru. V obci je zázemí pro sport i setkávání (multifunkční areál, kulturní dům) a okolí nabízí spoustu možností pro aktivní odpočinek: procházky, kolo, v zimě běžky. Na výlety je to kousek do Ratibořic a Babiččina údolí, do Jestřebích hor na Žaltman, k hradu Vízmburk, do Adršpašských skal i do Krkonoš. Praktickou výhodou je dobrá dostupnost do Úpice a Trutnova.

V této lokalitě nabízíme poloroubenku s osobitou atmosférou a historií, jejíž nejstarší část pravděpodobně sahá hluboko do minulosti. Není to jen „sen o chalupě“, ale rozpracovaný projekt s jasným směrem, na který se dá navázat a postupně z něj vytvořit místo pro víkendy, odpočinek i dlouhodobé zázemí.

Pozemek má celkovou plochu 2 328 m2. Zastavěná plocha chalupy/domu činí 140,54 m2 a zastavěná plocha stodoly 69,6 m2. Vedle domu je stodola a navazující dřevník - praktické zázemí pro dílnu, skladování, kola, nářadí i zahradní techniku.

Plochy: obytná plocha 77,77 m2, dílna 16,2 m2, stodola (užitná část) 57,64 m2, užitná plocha celkem 151,61 m2.

Orientace: hlavní stavba je orientovaná přibližně ve směru sever-jih. Vchod do chalupy je orientovaný do větší části pozemku směrem na východ až jihovýchod, takže dům přirozeně navazuje na zahradu. Pozemek nabízí příjemně slunné části orientované na jih a jihovýchod, ideální pro posezení, zahradu nebo menší sad.

Započatá rekonstrukce (2025): byly vybourány původní podlahy, odebrána zemina a podlahy byly sníženy cca o 0,5 m na jednotnou úroveň. Následovala nová hydroizolace pod obvodovými i nosnými stěnami, zpevnění soklové části, nové betonové podlahy vyztužené KARI sítěmi a hydroizolace z asfaltových pásů napojená na izolace ve stěnách. Z venkovní strany byl sokl zateplen a zakryt nopovou fólií, kolem domu byla provedena drenáž ze štěrku a proběhly úpravy terénu. Rekonstrukce je tedy započatá a má za sebou práce, které bývají u starších domů nejnáročnější.

Pokud vás tohle místo oslovilo, napište mi do zprávy heslo „1700“. Pošlu kompletní informace a domluvíme osobní prohlídku. Ev. číslo: 28038. Energetický štítek: G

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Maršov u Úpice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: