Vložit nový nebo upravit
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk 80 m2 + 2x balkón, ul. Hrázka, Brno - Medlánky
Kontakt na makléře:
Datinská Radka
Mobil.: +420 724 161 266
E-mail: datinska
dialogreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Dialog Reality
Gajdošova 7 - komplex Nová Osada
615 00 Brno
Tel.: 606536967
E-mail: datinskadialogreality.cz
Web: www.dialogreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Hrázka |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | DR1B 30135R |
| Poslední editace: | 13.05.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 5 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 92 m2 |
| Cena: | 10 590 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 3+kk, se dvěma balkóny a prostornou sklepní místností, v klidném místě brněnské části Medlánky, na ul. Hrázka.
Medlánky jsou jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení v rámci města Brna, především díky blízkosti mnoha dětských hřišť a vycházkových tras, přírodního parku Baba, Medláneckého rybníku, letiště, ale také díky celkové infrastruktuře lokality a dobré dostupnosti do centra Brna. Zastávky MHD (autobusy) jsou vzdálené přibližně 150 m od domu.
Byt se nachází v cihlovém domě, dokončeném v r. 2007, má celkovou plochu 92 m2, z toho 7,4 m2 + 4,3 m2 jsou plochy dvou balkónů a 3,3 m2 plocha sklepní místnosti. Byt disponuje dostatkem úložného prostoru, v předsíni je vymezený prostor (šatna) pro uskladnění a uložení většího množství věcí, mimo to k bytu náleží prostorná sklepní místnost.
Jednotlivé rozlohy místností jsou: 21,2 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem), pokoje 19,6 +15,6 m2, předsíň 15,5, m2 (s vyčleněnou prostornou šatnou), ostatní plochu tvoří koupelna 3,7 m2, samostatné WC 1,6 m2 a 2 balkóny. Do všech místností jsou samostatné vstupy z předsíně.
Byt je orientovaný převážně na JZ (obývací pokoj s větším balkónem + ložnice 15,6 m2), dětský pokoj s menším balkónem na SV.
Byt byl v průběhu posledních zhruba 11 let postupně rekonstruován: v roce 2015 byly položené nové podlahy (vinyl), v roce 2020 došlo k výměně původní kuchyňské linky za novou, včetně spotřebičů. V roce 2018 byla instalovaná klimatizace v bytě.
Byt je vytápěn centrálně (společný kotel pro dům).
Dům byl dostavěný před 19 lety, aktuálně nejsou plánované žádné větší opravy nebo vynaložení nákladů na jeho údržbu.
Měsíční platby pro 5 člennou rodinu: 4.869,-Kč (s vyššími přeplatky) + elektřina.
K uvolnění bytu může dojít k 1.11.2026.“
