Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům s historií a vizí v srdci Černých Polí - investiční příležitost u vily Tugendhat
Kontakt na makléře:
Vlček Ing. arch. Martin
Mobil.: +420 538 728 645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Černopolní |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 18026MC |
| Poslední editace: | 14.05.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 64 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost na jedné z nejlepších adres v Brně - na ulici Černopolní. Tento dům v sobě spojuje eleganci první republiky, prestiž vyhledávané lokality a obrovský rozvojový potenciál. Předmětem prodeje je prostorné bydlení vymezené jako samostatná jednotka s ideální polovinou podílu na celém domě a pozemcích, včetně garáže a zahrady.
Dispozice a komfort bydlení
Srdcem nabídky je bytová jednotka č. 252/1 s dispozicí 3+1 o celkové ploše 64,17 m2, situovaná v 1. nadzemním podlaží. Byt nabízí: obývací pokoj: 19,78 m2, dvě ložnice: 14,23 m2 a 12,19 m2, samostatnou kuchyni: 12,17 m2, kompletní zázemí: Předsíň, koupelnu a oddělené WC. K jednotce náleží výlučné užívání zděného sklepa v 1. PP o výměře 8,05 m2.
Zahrada, parkování a společné prostory
Koupí získáváte spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celém pozemku o výměře 372 m2.
• Vlastní zahrada: Na základě dohody vlastníků získáte do výlučného užívání konkrétní část zahrady, která poskytuje naprosté soukromí v lukrativní zástavbě.
• Garáž: V rámci společných částí domu je k dispozici prostorná garáž (25,78 m2), na které držíte poloviční podíl.
Dům s obrovským potenciálem (3. bytová jednotka)
Aktuálně jsou v domě vymezeny dvě bytové jednotky, ale nemovitost přímo vybízí k dalšímu rozvoji:
• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí třetí bytové jednotky v podkroví.
• Rozšíření směrem do zahrady: Charakter pozemku a domu umožňuje uvažovat o přístavbě, která výrazně zvětší obytnou plochu a zhodnotí celou investici.
Lokalita světového významu
Bydlet na Černopolní ulici znamená být součástí historie. Jen několik kroků od domu se nachází vila Tugendhat, zapsaná na seznamu UNESCO. Černá Pole jsou synonymem pro klidné, luxusní bydlení s výbornou dostupností do centra a nejlepší občanskou vybaveností v Brně.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí pro náročného zájemce, který v sobě spojuje odvahu k realizaci velkých vizí s touhou vlastnit kousek brněnské historie na té nejlepší adrese. Budete to vy?
