Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu 2+kk 38 m2, Praha - Uhříněves
Kontakt na makléře:
Kristovič Ivo
Mobil.: +420 724 253 466
E-mail: ivo.kristovic
oakreal.cz
Tuto nemovitost nabízí:
OAK real s.r.o.
U Dubu 865/23
147 00 Praha 4
Tel.: 777122711
E-mail: jan.schweineroakreal.cz
Web: www.oakreal.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 22 |
| Ulice: | Přátelství |
| Kategorie: | Byt 2+kk |
| Evidenční číslo: | 00297 |
| Poslední editace: | 14.06.2026 |
| Patro: | 7 |
| Podlaží celkem: | 7 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | družstevní |
| Užitná plocha: | 38 m2 |
| Cena: | 5 995 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | nelze převést do osobního vlastnictví, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Výhradně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m2 s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí, situovaný v ulici Přátelství v Praze 22 - Uhříněvsi.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží částečně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Po vstupu do bytu je v chodbě prostor vhodný pro vestavěnou skříň nebo šatní sestavu. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady. Sprchový kout i umyvadlo byly v nedávné době vyměněny. Toaleta je samostatná a přístup ke stoupačkám je řešen servisním vstupem. Rozvody stoupaček jsou již v plastovém provedení.
Přímo od vstupu se nachází samostatný pokoj vhodný jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje příjemné venkovní posezení i částečné zastínění během odpoledních hodin. Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je byt světlý a nabízí pěkný výhled do okolí. Dispozici lze při rekonstrukci upravit podle individuálních potřeb nového majitele.
Na podlahách je položeno linoleum a koberce. Přímo před bytem je k dispozici praktická komora a v přízemí domu se nachází také sklepní kóje vhodná pro uložení sezónních věcí.
Dům prošel postupnou revitalizací, v jejímž rámci byla provedena výměna oken, stoupaček, oprava střechy, instalace nového výtahu a zateplení části fasády. V nejbližší době je plánována také výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy z obou stran domu.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází prodejna Norma, v docházkové vzdálenosti pak další obchody, například Billa nebo Lidl. Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště a volné plochy v okolí domu.
Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází Obora Uhříněves, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i relaxaci. Oblíbeným místem k odpočinku je také Podleský rybník a okolní soustava cyklostezek a turistických tras, které propojují Uhříněves s okolní krajinou a vytvářejí ideální podmínky pro volnočasové aktivity po celý rok.
Výborné je také dopravní spojení. Železniční stanice Praha-Uhříněves je vzdálena jen několik minut chůze a moderní vlakové soupravy CityElefant zajišťují pravidelné spojení na Hlavní nádraží v centru Prahy přibližně za 20 minut. K dispozici jsou rovněž autobusové linky s návazností na stanice metra Háje a Depo Hostivař.
Další výhodou lokality je postupná realizace Pražského okruhu v této části města, která v budoucnu významně omezí tranzitní automobilovou dopravu v Uhříněvsi a přispěje ke zvýšení komfortu bydlení.
Anuita bytu je plně splacena a měsíční náklady na bydlení jsou velmi příznivé. Družstvo v současné době neuvažuje o převodu bytů do osobního vlastnictví. Byt je udržovaný a představuje zajímavou příležitost jak pro investici k pronájmu, tak jako startovací bydlení pro jednotlivce, mladý pár či děti do začátku.
V případě zájmu Vám rádi představíme možnosti modernizace bytu a zajistíme také pomoc se zajištěním financování prostřednictvím zkušené specialistky na hypoteční a bankovní úvěry.
