Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu 208 m2, Varnsdorf
Kontakt na makléře:
Šíma Martin
Mobil.: +420 777 686 386
E-mail: martinsima
dobrebydleni.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Dobrébydlení Trading
Moskevská 1179/20
Karlovy Vary
Tel.: 777 686 386
E-mail: infodobrebydleni.cz
Web: dobrebydleni.cz/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Varnsdorf (okres Děčín) |
| Ulice: | Edisonova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 01814 |
| Poslední editace: | 15.06.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 208 m2 |
| Cena: | 9 290 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Historická vila s duší - rodinné bydlení i podnikání v jednom, Varnsdorf
Hledáte dům s charakterem, který vypráví příběh? Představujeme vám výjimečnou vilu z roku 1912, která si i přes dekády zachovala svou původní eleganci a zároveň nabízí veškerý moderní komfort pro náročnou rodinu.
Dům se dvěma nadzemními podlažími, plným suterénem, zahradou a samostatnou garáží stojí v jedné z nejžádanějších čtvrtí Varnsdorfu - klidné vilové zástavbě z přelomu 19. a 20. století, kde sousedé dbají na kvalitu svého prostředí.
Historické prvky, které přetrvaly v čase.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování genia loci: původní krbová kamna, vitráže, elegantní schodiště se zábradlím i dobové dveře zůstaly nedotčeny. Dům tak nabízí to, co novostavby nikdy nemohou - autentičnost a nenapodobitelnou atmosféru.
Dům byl původně rozdělen na dvě bytové jednotky - toto uspořádání lze obnovit například pro mezigenerační bydlení nebo příjem z pronájmu. V přízemí se nachází nebytový prostor (aktuálně kosmetický salon se zapsanou změnou užívání), ideální rovněž jako kancelář, ordinace nebo ateliér.
Vše, co potřebujete, na dosah ruky. Základní škola, mateřská škola, lékařské ordinace, bazén, sportovní hala i zimní stadion - vše v docházkové vzdálenosti. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, kabelový internet.
Technický stav
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva s automatickou násypkou v emisní třídě 5. Průkaz energetické náročnosti je aktuálně zpracováván.
