Vložit nový nebo upravit
Developerský pozemek 3 548 m2 - Dolní Kounice - plocha P8 (SM)
Kontakt na makléře:
Vodičková Miroslava
Mobil.: 420538728645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Dolní Kounice (okres Brno-venkov) |
| Kategorie: | Pozemek pro stavbu RD, bytů |
| Evidenční číslo: | 32227VV |
| Poslední editace: | 26.06.2026 |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 3548 m2 |
| Cena: | 21 000 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize RK a právních služeb |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji developerský pozemek parc. č. 825/22 o výměře 3 548 m2 v katastrálním území Dolní Kounice.
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy přestavby P8 - SM (plochy smíšené městské) v zastavěném území města. Lokalita přímo navazuje na stávající bytové domy a představuje zajímavou příležitost pro rezidenční development.
Přes pozemek v současnosti vede nadzemní vedení vysokého napětí. Se společností EG.D je již sepsán návrh smlouvy o přeložce zařízení distribuční soustavy, na jejímž základě bude stávající nadzemní vedení nahrazeno kabelovým vedením mimo stavební plochu. Tím odpadne hlavní technické omezení, které dnes výstavbě brání.
Územní plán umožňuje zejména: bytové domy, městské bydlení, občanskou vybavenost, služby, administrativu, veřejná prostranství a zeleň. Podmíněně přípustné jsou také maloobchod, nerušící provozovny nebo řemesla.
Nepřípustné využití: rodinné domy, výroba a provozy narušující kvalitu bydlení, velkoplošné nebytové objekty nad 400 m2.
Další informace
• přímá návaznost na stávající bytové domy (4 NP),
• příjezd z veřejné komunikace (ul. Zámecká),
• kanalizace u severovýchodní hranice pozemku,
• na pozemku se nachází telekomunikační vedení CETIN,
• vodovod a plynovod v dosahu,
• pozemek neleží v záplavovém území, nachází se však v blízkosti záplavového území řeky Jihlavy,
• výstavba musí respektovat podmínky územního plánu (charakter okolní zástavby, panoramatické pohledy, minimálně 30 % zeleně, parkovací stání apod.).
Kompletní podklady k pozemku, územnímu plánu, smlouvě o přeložce VN se společností EG.D a dalším technickým informacím jsou připraveny k nahlédnutí pro vážné zájemce.
