Prodej bytu 3+kk, 78 m2 s lodžií a krytým garážovým stáním, Hradec Králové - ul. Labská louka.

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Miroslav Vodehnal
Mobil.: 608136975
E-mail: infovodehnalreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Miroslav Vodehnal, Realitní kancelář
Národních mučedníků 1930/30
500 08 Hradec Králové
Tel.: 608 136 975
E-mail: infovodehnalreality.cz
Web: www.vodehnalreality.cz

Hledáte moderní byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností, prostornou dispozicí a možností okamžité investice? Právě jste jej našli.
Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 78 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené části Hradce Králové - Třebeš, ul. Labská louka. Součástí prodeje je také prostorná lodžie o výměře 7,6 m2 a kryté garážové stání v suterénu domu.

Byt nabízí velmi příjemně řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život ve dvou. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,4 m2, který vytváří přirozené centrum celého bytu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou.

Další dvě samostatné neprůchozí místnosti mají výměru 16 m2 a 9,7 m2. Větší z pokojů je vybaven prostornou vestavnou skříní IKEA.

Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň o velikosti 10,5 m2, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Nechybí ani komora o výměře 2,8 m2, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Koupelna o velikosti 4,3 m2 je vybavena vanou a přípojkou na pračku. Toaleta je řešena samostatně a má výměru 1,6 m2.

V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně, na WC i v předsíni keramická dlažba. Vytápění je zajištěno centrálně z elektrárny Opatovice, internet je samozřejmostí.

Velkým benefitem je kryté garážové stání, které je již zahrnuto v kupní ceně, stejně jako sklepní kóje.

Lokalita Labská louka patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Hradce Králové. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází cyklostezky, zeleň i oblíbené obchodní centrum Futurum. Výborné je také napojení na hlavní dopravní tahy.

Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemci, který má v případě zájmu nového vlastníka zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě koupě pro vlastní bydlení bude byt k dispozici od 1. 9. 2026.

Pokud hledáte kvalitní byt s promyšlenou dispozicí, prostornou lodžií, garážovým stáním a výbornou adresou, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 3+kk, 78 m2 s lodžií a krytým garážovým stáním, Hradec Králové - ul. Labská louka. Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: