Vložit nový nebo upravit
Prodej zavedeného penzionu s úžasným panoramatickým výhledem - Lhota u Letovic
Kontakt na makléře:
Šimková Jaroslava
Mobil.: +420 226 259 499
E-mail: 4plus
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 4Plus
Gorkého 754/3
568 02 Svitavy
Tel.: 608 237 004
E-mail: robert.muller4fin.cz
Web: www.century21.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Letovice (okres Blansko) |
| Kategorie: | Hotel, pension |
| Evidenční číslo: | 986849 |
| Poslední editace: | 02.07.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 16 750 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Ideální investiční příležitost: Penzion, Wellness Resort nebo Senior Resort
Penzion se nachází na vyvýšeném místě v malebné obci Lhota u Letovic. Nabízí panoramatické výhledy do krajiny a naprostý klid, který je klíčový pro rekreaci i seniorské bydlení. Objekt disponuje komfortním zázemím pro 30 až 40 osob (3 patra, 10 pokojů a společná jídelna) a stabilně funguje od roku 2005. K penzionu náleží rozlehlá zahrada o výměře cca 2 400 m2 s rovinatými i svažitými částmi, ideální pro relaxační zóny či bezbariérové chodníčky.
Dvě linie investičního potenciálu.
Díky velkorysému pozemku, vnitřnímu uspořádání a naddimenzované vlastní ČOV se novému majiteli otevírají dva mimořádně ziskové záměry:
Moderní wellness penzion s celoročním provozem: Využijte stávající byznys model (ubytování se snídaní), který za posledních 5 let generuje stabilní roční obrat/hrubý zisk ve výši 1 200 000 Kč (pouze za období květen-září). Velká zahrada vybízí k instalaci venkovní finské sauny, vířivek nebo bazénu. V kombinaci se sportovním zázemím tak vytvoříte prémiové ubytování s možností skokového navýšení ceny. Kapacita kuchyně navíc umožňuje vybudování v obci chybějící restaurace.
Prémiový Senior Resort: Trh se soukromým ubytováním pro seniory zažívá obrovský boom. Dispozice s 10 pokoji a společnou jídelnou je pro komerční ubytování rodinného typu jako stvořená. Pozemek umožňuje zřídit bezpečné posezení či vyvýšené záhony. Na rozdíl od turismu zde odpadá sezónnost - pokoje jsou obsazené 365 dní v roce, což přináší stabilní a předvídatelný měsíční příjem z pronájmu a služeb (stravování, péče).
Technické zázemí a lokalita
Rozvody elektřiny jsou v mědi, odpady a voda v plastu. Budova je zateplená z vnitřní strany. Na pozemku je vlastní 25m hluboká studna a moderní ČOV se zasakováním dimenzovaná na 35 lůžek (splňuje limity i pro seniorské bydlení).
Potenciál pro modernizaci: Přechod na ekologické vytápění (tepelné čerpadlo) v kombinaci s vnějším zateplením a instalací solárních panelů na vhodně orientovanou střechu zajistí minimální provozní náklady.
Lhota u Letovic spojuje absolutní klid (blízkost přehrady Křetínka a Moravského krasu) s perfektní dostupností civilizace. Město Letovice je vzdálené pouhé 2 km, leží na vlakovém koridoru Brno-Praha a disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně lékařů a lékáren.
Tato nemovitost představuje flexibilní investici s hotovým zázemím a čistým štítem pro váš nový podnikatelský sen. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
