Kontakt na makléře:
Dvořák Petr
Mobil.: +420 732 903 030
E-mail: dvorak
realitydvorak.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Reality Dvořák
Dlouhá 705/16
Praha 1
Tel.: 732 903 030
E-mail: dvorak
realitydvorak.cz
Web: www.realitydvorak.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 7 |
| Ulice: | U průhonu |
| Kategorie: | Byt 2+kk |
| Evidenční číslo: | 00884 |
| Poslední editace: | 15.07.2026 |
| Patro: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 49 m2 |
| Cena: | 11 300 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize |
Byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním | Praha 7 - Holešovice, U Průhonu
Kompletně zařízený byt 2+kk s lodžií orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy ve 3. patře, rezidenčního projektu Vivus Argentinská s výtahem. Projekt je situován v žádané části Holešovic v širším centru Prahy.
Součástí prodeje je sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na podzemní garáži, se kterým je spojeno výhradní užívání garážového stání č. 24 v 1. podzemním podlaží domu.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii o výměře přibližně 5 m2 s příjemným výhledem do zeleně. Východní orientace zajišťuje interiéru dostatek ranního světla.
Interiéru dominuje dubová podlaha. Okna s izolačními dvojskly jsou doplněna elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Byt je klimatizovaný a vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou s myčkou a indukční varnou deskou, pračkou a sušičkou.
Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře bezpečnostní třídy 3 a videotelefon. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím předávací stanice v domě. Budova je dle průkazu energetické náročnosti zařazena do třídy B - velmi úsporná.
Rezidentům je k dispozici společná zahrada v uzavřeném vnitrobloku.
Dům se nachází v pěší vzdálenosti od stanice metra Vltavská a tramvajové zastávky U Průhonu. V okolí je sportovní areál, centrum současného umění DOX, kreativní centrum Vnitroblock i Holešovická tržnice.
Podlahová plocha jednotky dle prohlášení vlastníka činí 48,6 m2 .