Prodej prémiového bytu se zahradou, dvougaráží a terasou - Modřanský Háj

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Šimek Radek
Mobil.: +420 720 756 287
E-mail: radek.simekcentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 The Most Reality
U Věžových domů 2934/5
434 01 Most
Tel.: 608 916 164
E-mail: themostrealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-the-most-reality

Moderní polovina rodinného domu z prestižního projektu Modřanský Háj nabízí vzácné spojení soukromí rodinného domu a komfortu městského bydlení. Nachází se v klidné ulici Horkého u přírodního parku Modřanská rokle, jen několik minut od centra Prahy. Lokalita potěší milovníky přírody i rodiny s dětmi - v bezprostřední blízkosti lesa, cyklostezky podél Vltavy s kompletní občanskou vybaveností na dosah.

Dispozice 4+kk o užitné ploše 166 m2 zahrnuje obytnou část o velikosti 129 m2 a prostornou garáž 37,5 m2. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 57 m2, který vytváří vzdušný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na interiér navazuje slunná terasa o výměře 51 m2 s otevřeným výhledem do údolí nad Vltavou. Soukromá zahrada o celkové výměře 117 m2 včetně oplocené přístupové části ve výhradním užívání tvoří příjemnou zelenou oázu. Ovocné stromy a keře dodávají zahradě přírodní charakter, moderní hliníková pergola zve k letnímu posezení a prostor je v současnosti doplněn dětskými herními prvky, které mohou zůstat nebo být odstraněny podle preferencí nového majitele. Celkově tak získáváte téměř 340 m2 prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i trávení volného času.

Dům byl dokončen v roce 2017 a vyniká kvalitním stavebním provedením. Masivní železobetonová konstrukce zajišťuje výbornou akustickou izolaci, moderní antracitová okna dostatek světla a vlastní plynový kotel efektivní vytápění. Samozřejmostí jsou designové koupelny se značkovým vybavením Marazzi, Kaldewei, Laufen a Grohe, kvalitní podlahy QuickStep a celkově nadstandardní standard projektu Modřanský Háj. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C - úsporná.

Nemovitost má vlastní vstup, druhá polovinu domu má vstup z ulice Pacholíkova, se sousedem tudíž sdílíte jen jednu společnou zeď.

Nemovitost je aktuálně pronajata do ledna 2027, představuje proto zajímavou investiční příležitost i ideální budoucí rodinné bydlení.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej prémiového bytu se zahradou, dvougaráží a terasou - Modřanský Háj Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: