Safari-Resort Wild Cherry | Heřmanice | Tschechien

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Andrea Lenner
Mobil.: +420 606070888
E-mail: andrea.lennerslpartners.cz

Tuto nemovitost nabízí:

S&L a partners s.r.o.
Valdštejnská 381/6
Liberec
Tel.: +420 606065865
E-mail: infoslpartners.cz
Web: www.slpartners.cz

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Es gibt Immobilien, die nach einem Bauplan entstehen. Und es gibt Orte, die mit Leidenschaft geschaffen werden.

Genau so entstand das Landgut Wild Cherry.

Was heute wie ein perfekt funktionierendes Safari-Resort wirkt, war vor wenigen Jahren noch eine verfallene Ruine. Heute ist daraus ein etabliertes Beherbergungsobjekt mit treuer Stammkundschaft, hoher Auslastung und außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten dank eines durchdachten, weitgehend autarken Betriebs geworden.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage. Das Anwesen befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, und bietet absolute Ruhe fernab vom Verkehr. Gleichzeitig ist es hervorragend erreichbar und vereint Privatsphäre, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Lage am Fuße des Isergebirges macht das Anwesen das ganze Jahr über attraktiv. Direkt am Grundstück verläuft ein beliebter Radwanderweg. Im Winter erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten die Skigebiete Bedřichov, Ještěd und Świeradów-Zdrój sowie die bekannte Isergebirgs-Loipe (Jizerská magistrála).

Im Liegenschaftskataster ist das Objekt als Zweifamilienhaus eingetragen. Ein Teil dient als komfortables Wohnhaus für die Eigentümer, der andere als separates Beherbergungsobjekt mit einer Kapazität von bis zu 24 Gästen.

Der neue Eigentümer kann den erfolgreich etablierten Betrieb nahtlos übernehmen oder das gesamte Areal entsprechend seiner eigenen Investitionsstrategie weiterentwickeln.

Das Anwesen umfasst

Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche, 2 Bädern, 2 Ankleidezimmern und Hauswirtschaftsraum
Separater Gästebereich für bis zu 24 Personen
Gemeinschaftsräume
Outdoor-Wellnessbereich
Obstgarten und Nutzgarten
Doppelgarage mit vorbereitetem Projekt für eine Einliegerwohnung
Große, derzeit ungenutzte Flächen unter dem Haus mit Potenzial für weitere Nutzung oder Ausbau
16 Stellplätze

Nahezu autarker Betrieb

Eine der größten Stärken dieser Immobilie sind die außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten.

Zur Ausstattung gehören:

Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
Anschluss an das Stromnetz von ČEZ
Eigener Tiefbrunnen (2 × 1.000-Liter-Speicher)
Eigene Kläranlage
Festbrennstoffkessel mit der Möglichkeit, eigenes Brennholz zu nutzen
Regenwassernutzung

Dank dieser Kombination arbeitet der Betrieb zu einem großen Teil unabhängig von externen Energieversorgern.

Zum Grundstück gehören

Eigener kleiner Wald entlang der Grundstücksgrenze
Entwicklungsfläche von ca. 1.700 m ideal für Glamping, eine Erweiterung des Wellnessbereichs oder weitere touristische Nutzung
Großer Obstgarten mit Quitten, Äpfeln, Birnen, Pflaumen, Renekloden, Himbeeren, Jostabeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren sowie großen Kulturheidelbeeren, mehreren Haselnusssträuchern und einem Walnussbaum
Ertragreiche Weinreben mit regelmäßiger Ernte
Kräuter- und Nutzgarten mit Gewächshaus, Hochbeeten und Lavendelbeeten
Neu angelegter Hühnerauslauf mit Hühnerstall

Für Gäste stehen zur Verfügung

Finnische Zedernsauna
Badezuber (Hot Tub)
Naturbadeteich
Swimmingpool
Sandstrand
Sitzbereich im Weinberg
Pergola mit Grill
Terrasse mit Räucherofen
Kinderspielplatz

Der Wellnessbereich ist ganzjährig nutzbar und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis von lauen Sommerabenden bis hin zur Entspannung in verschneiter Winterlandschaft.

Investitionspotenzial

Etablierter Beherbergungsbetrieb, ausgezeichnet als Nr. 1 im Tourismus der Region Frýdlant, genutzt für Ferienaufenthalte, Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenevents
Ganzjähriger Betrieb mit attraktiver Auslastung in allen Jahreszeiten
Langfristige Auslastung von rund 80 %
Hoher Anteil an Stammgästen und wiederkehrenden Buchungen
Starke Kundenbasis, aufgebaut über Empfehlungen und die eigene Website ohne Abhängigkeit von Buchungsplattformen wie Booking.com oder Airbnb
Sofortige Übernahme eines funktionierenden Betriebs ohne Aufbau einer neuen Kundenbasis
Potenzial zur Steigerung der Auslastung durch Einbindung internationaler Buchungsplattformen
Erweiterungspotenzial für Glamping, Wellness oder weitere touristische Angebote
Direkte Lage an einem beliebten Radwanderweg mit zusätzlichem Potenzial für Café, Bistro oder Serviceeinrichtungen für Radfahrer und Touristen
Strategische Lage nahe der Grenzen zu Deutschland, Polen und Tschechien mit ganzjähriger touristischer Nachfrage
Ganzjährig problemlose Erreichbarkeit die Zufahrtsstraße wird im Winter regelmäßig geräumt
Niedrige Betriebskosten dank hoher energetischer Unabhängigkeit

Wild Cherry ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein über Jahre aufgebautes Projekt, das Wohnen, Unternehmertum und einen außergewöhnlichen Lebensstil in einzigartiger Weise verbindet. Wenn Sie eine Investition mit sofortigem Ertragspotenzial und Raum für weiteres Wachstum suchen, stelle ich Ihnen dieses besondere Anwesen gerne persönlich vor. Prodej rodinného domu Praha 9, Vysočany

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