Vložit nový nebo upravit
Bedřichov u Jablonce nad Nisou, byt 3+KK s terasou a sklepem, 3.NP/3NP, osobní vlastnictví
Kontakt na makléře:
Němeček Michal
Tel.: +420 777564916
Mobil.: +420 777564916
E-mail: michal
nemecek-reality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Michal Němeček
Lamačova 913/33
152 00 Praha 5 - Hlubočepy
Tel.: 777564916
E-mail: nemecek.michalemail.cz
Web: www.nemecek-reality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Bedřichov (okres Jablonec nad Nisou) |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | MN102 |
| Poslední editace: | 10.09.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | D - Méně úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 123 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Prodej mezonetového bytu 3+kk (142 m²) s privátní terasou a vlastním prostorným sklepem (35,6 m²) Bedřichov v Jizerských horách
Hledáte dokonalý horský azyl, kde vás nebude nikdo rušit, nebo prostorné rodinné bydlení přímo v srdci přírody? Tento výjimečný podkrovní byt 3+kk nabízí unikátní kombinaci absolutního soukromí bez přímých sousedů, velkorysého prostoru a dechberoucího výhledu do krajiny. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako investice.
Hlavní přednosti nemovitosti
Absolutní soukromí: Byt se nachází v nejvyšším patře bez přímých sousedů.
Privátní terasa (34,3 m²): Zcela soukromý prostor pro relaxaci s exkluzivním výhledem do horské krajiny.
Velkorysý prostor (123,7 m² obytné plochy): Dominantou je obří obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (65,4 m²), kde nechybí krbová kamna pro tu pravou horskou atmosféru.
Vlastní velký sklep (35,6 m²): Dostatek místa pro bezpečné uskladnění lyží, kol a dalšího vybavení. Sklep lze upravit na garáž (samostatný vjezd pro auto).
Nízké provozní náklady: vlastní vytápění a ohřev vody (poplatky uvedeny níže)
Bezstarostná správa: Úklid společných prostor, sečení trávy i odklízení sněhu zajišťuje správní firma.
Dispozice a výměry místností Byt se nachází ve 2. a 3. NP (mezonetové řešení vytváří pocit vlastního domu):
2. NP: Vstupní předsíň a schodiště (10,8 m²).
3. NP: Obývací pokoj + KK (65,4 m²), dětský pokoj (25,1 m²), ložnice (19,3 m²), koupelna s WC (8,5 m²), samostatná prádelna s druhým WC (5,4 m²), chodba (7,4 m²).
Technické parametry a náklady
Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, kanalizace.
Vytápění & ohřev vody: Elektrokotel s etážovým rozvodem v kombinaci s krbovými kamny. Ohřev vody zajišťuje 150l bojler.
Internet: O2 nebo lokální Wi-Fi poskytovatelé.
Energetická náročnost: Třída D.
Měsíční poplatky: Provoz bytu / SVJ 3 900 Kč + elektřina (ČEZ) + internet.
Stav budovy: Dům prošel kompletní poctivou rekonstrukcí v roce 2007, byt byl vestavěn v rámci půdní vestavby v roce 2010, nové podlahy a krbová vložka jsou z roku 2016. SVJ je bez dluhů. Součástí prodeje je i podíl na okolních pozemcích a rezidentní parkování.
Lokalita a vyžití Nemovitost leží v klidné části Bedřichova, přesto jen pár minut chůze od centra a 2 minuty od autobusové zastávky. Bedřichov je rájem pro milovníky sportu a přírody v zimě nabízí nástup na Jizerskou magistrálu (běžecké lyžování) a sjezdovky, v létě nepřeberné množství cyklostezek a turistických tras. Pro relaxaci je v blízkosti k dispozici wellness resort. Skvělá dostupnost do Jablonce nad Nisou, Liberce i do Prahy (díky rychlému napojení na dálnici).
