Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu 112 m2, pozemek 628 m2 Větrušice
Kontakt na makléře:
Altman Jakub
Mobil.: +420 733 796 463
E-mail: jakub.altman
aktivreality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Aktivreality
28. října 919
277 11 Neratovice
Tel.: 777301802
E-mail: infoaktivreality.cz
Web: www.aktivreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Větrušice (okres Praha-východ) |
| Ulice: | Severní |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 25372 |
| Poslední editace: | 28.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 112 m2 |
| Cena: | 10 250 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně právních a realitních služeb a provize RK. |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděný rodinný dům 4+1 v obci Větrušice u Klecan, na samém konci obce v klidné ulici. Dům je částečně po rekonstrukci a je zde možnost nástavby druhého podlaží.
Podlahová plocha činí 112 m2, z toho 82 m2 obytné plochy v 1.NP a podkroví + 30 m2 sklep. Pozemek tvoří čtyři parcely o celkové výměře 628 m2. Pod domem je sklep o výměře 30 m2.
Dva obytné pokoje a koupelna prošly kompletní rekonstrukcí. Podlahy v nich mají novou skladbu včetně izolace a elektrické podlahové vytápění. Kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna i samostatné WC jsou z roku 2024. V přízemí jsou nové rozvody elektřiny v mědi a nové plastové rozvody vody. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem z roku 2018. Fasáda je z uliční a západní strany zateplená.
Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvodem do radiátorů, doplněný o elektrické podlahové topení v rekonstruovaných místnostech. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci, plyn je přiveden na hranici pozemku, kde je také naveden kabel pro optický internet.
Nástavba druhého podlaží počítá s ložnicí, dalším pokojem, samostatným WC a úložným prostorem, celkem cca 65 m2 obytné plochy navíc. V srpnu 2026 stavební úřad v Klecanech písemně potvrdil, že nástavba je na tomto pozemku přípustná (do výšky 10 m šikmá střecha a 8 m plochá střecha).
Pozemek je kompletně oplocený, zahrada je orientovaná na západ, což nabízím krásné výhledy na západy slunce. Je zde zapuštěný bazén s vlastním tepelným čerpadlem, vzrostlý ořešák a okrasné dřeviny. K zálivce slouží dvě podzemní nádrže na dešťovou vodu o objemu 18 m³ a původní kopaná studna. Ze zahrady je výhled do údolí Vltavy a na Vltavskou kaskádu.
Dům stojí na konci obce v klidné ulici, pod ním je už jen několik objektů a navazuje volná krajina. Hned za pozemkem začíná přírodní rezervace Větrušické rokle. Zastávka autobusu PID je 4 minuty pěšky, metro C Kobylisy zhruba 25 minut. Nájezd na dálnici D8 je 7 minut autem. Obchod je přímo v obci, škola i školka v Klecanech, 2 km odsud. Pozemek leží mimo záplavové území.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
