Kontakt na makléře:
Jan Drnek
Mobil.: 730823304
E-mail: jan.drnek
leoreal.cz
Tuto nemovitost nabízí:

LeoReal
Blatnická 4219/4
628 00 Brno
Tel.: 608 313 335
E-mail: info
leoreal.cz
Web: www.leoreal.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Říčany (okres Praha-východ) |
| Ulice: | Modřínová |
| Kategorie: | Vila |
| Evidenční číslo: | 264476 |
| Poslední editace: | 30.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | D - Méně úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 458 m2 |
| Cena: | 39 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji reprezentativní vilu v Říčanech u Prahy, okres Praha-východ.
Dispozice místností je 5+1. Zastavěná plocha činí 295 m2, celková podlahová plocha včetně krytého bazénu a dvojgaráže je 458 m2, obytná plocha pak 350 m2. Dům se nachází na pozemku o výměře 919 m2.
V poschodí celkem 3 ložnice, dvě samostatné koupelny a šatna. Každý pokoj má přímý vstup na krytou lodžii.
Vnitřní bazén o ploše 72 m2 je přímo součástí domu a má i přístup jak z obytné části, tak ze zahrady. Jeho provoz je plně automatizovaný, je vytápěný a je využitelný celoročně.
K dispozici je též posilovna, wellness s finskou saunou a parní kabinou, vinárna s vinným sklepem a další.
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě. V domě jsou instalovány dvě klimatizační jednotky, vnitřní datové rozvody, kamerový systém s napojením na PCO, elektronické zabezpečovací zařízení a venkovní stínící systém.
Součástí domu je garáž pro dva vozy.
Zahrada je navržena ve stylu francouzské zahradní architektury. Atmosféru dotvářejí pískovcové chodníčky, originální skulptury, kašna a altán. O její závlahu se stará automatický systém napojený na hlubokou studnu s dostatkem vody.
Vynikající dopravní dostupnost a plná občanská vybavenost.
Říčany byly letos již poosmé v řadě oceněny jako město s nejvyšší kvalitou života v České republice.