Prodej, Rodinný dům, Podbořany

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

REALITY VOLNĚ
Mobil.: 731100111
E-mail: realityvolnergpichler.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Pichler reality group
alej Svobody 770/23
Plzeň
Tel.: 774 403 627
E-mail: inforgpichler.cz
Web: www.rgpichler.cz

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu 4+kk v klidné, nově vzniklé rezidenční části města Podbořany. Dům je řešen jako praktický přízemní bungalov bez schodů, vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i dlouhodobé komfortní užívání.
Dům má užitnou plochu 114,32 m2, zastavěnou plochu 139,5 m2 a stojí na vlastním pozemku parc. č. 1693/31 o výměře 1 068 m2. Půdorysné rozměry objektu jsou přibližně 15,5 × 9,0 m. Předpokládané dokončení domu je v listopadu 2026. Nabídková cena činí 8 980 000 Kč včetně pozemku.
Dispozice domu je přehledně rozdělena na obytnou a klidovou část. Kuchyň o ploše 16,40 m2 navazuje na obývací pokoj o velikosti 24,88 m2, čímž vzniká hlavní obytný prostor přes 41 m2 s přímým vstupem na terasu a zahradu. Klidovou část tvoří ložnice 12,28 m2 a dva pokoje, každý o velikosti 13,54 m2. Součástí domu je dále prostorná koupelna 10,33 m2, samostatné WC, zádveří, chodba a technická místnost 6,88 m2.
Dům je zděný z pórobetonových tvárnic Porfix, obvodové zdivo tl. 300 mm je zatepleno 160 mm EPS. Střecha je valbová se sklonem 25° a pálenou krytinou KM BETA. Fasáda bude provedena ve světlém odstínu v kombinaci s antracitovými okny a klempířskými prvky. Okna a terasové dveře mají izolační trojskla.
Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda, napojené na teplovodní podlahové vytápění v celém domě. Tepelné čerpadlo zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V obývacím pokoji je navržen také krb s krbovou vložkou jako doplňkový zdroj tepla.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda bude akumulována a zasakována na pozemku s možností využití například pro zálivku zahrady.
Na pozemku budou vybudována dvě venkovní parkovací stání, zpevněný vjezd a přístupový chodník. Součástí dokončení budou rovněž základní venkovní a parkové úpravy pozemku. Oplocení není součástí kupní ceny.
Pozemek o výměře více než 1 000 m2 nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětskou část, pergolu nebo další využití dle představ budoucího majitele.
V kupní ceně je zahrnut dokončený dům na klíč, včetně fasády, střechy, oken s trojskly, podlah, dokončené koupelny a WC, tepelného čerpadla, podlahového vytápění, elektroinstalace, napojení na inženýrské sítě, kuchyňské linky, dvou parkovacích stání a základních venkovních úprav. Součástí ceny není oplocení, volně stojící nábytek, dekorace ani finální zahradní výsadba.
Aktuálně je dokončena hrubá stavba, položena střešní krytina a osazena okna i vstupní dveře. Probíhá zateplení fasády. Lokalita má hotové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení a nabízí kompletní občanskou vybavenost města Podbořany.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Podbořany Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: