Prodej bytu 3+1, Hranice, Máchova 176

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Petr Stojka KRAKONOŠ
Mobil.: +420 775664976
E-mail: petrkrakonosrealitakem.cz

Tuto nemovitost nabízí:

KRAKONOŠ realiťákem s.r.o.
Tesaříkova 536
Hranice I-Město
Tel.: +420 775664976
E-mail: petrkrakonosrealitakem.cz
Web: www.krakonosrealitakem.cz

Prodej bytu 3+1 Hranice na Eurobydleni.cz

KRAKONOŠ realiťákem a prodej bytu Sojka 135 vás zavede na ulici Máchova 176, Hranice, kde nabízíme prodej velkého bytu 3+1 v cihlovém domě na poklidném místě.

Vybavení
Byt je bude vybaven kuchyňským koutem se spotřebiči.

Co potěší
Prostorný a světlý byt.
Nadrozměrně velká 3+1.
Další místnost 9 m² v horním patře.
Komora na chodbě.
Komora v kuchyni.
Balkónek na kafíčko.
Zahrada cca 100 m² k bytu v uzavřeném objektu.
Poklidná lokalita.
Zděné dům.
Parkování za domem.

Detailní rozpis místností
Byt nabízí velmi praktické a prostorné uspořádání:
Obývací pokoj: 29,97 m² (místo pro rodinná setkání)
Ložnice: 14,49 m²
Dětský pokoj / Pracovna: 12,78 m²
Kuchyně: 7,98 m²
Předsíň: 13,45 m²
Příslušenství: Koupelna (3,6 m²), samostatné WC (1,1 m²), komora (0,99 m²), spíž (0,7 m²)
Bonus: Samostatný půdní pokoj (9 m²)
Prohlídky bytu budou 11.9.2026.

Technické informace
Vytápění: Vlastní plynový kotel Junkers (etážové topení) náklady máte plně pod kontrolou.
Okna: Moderní plastová.
Podlahy: V pokojích jsou zachovalé parkety, v ostatních částech dlažba.
Elektřina: Rozvody v hliníku.
Sítě: Plyn i elektřina zavedeny (přepis zajistíme za vás).

Náklady na bydlení (rok 2024)
Měsíční platby do SVJ činí celkem 2 000 Kč, což zahrnuje:
Dlouhodobá záloha na opravy: 950 Kč
Záloha na vodu: 700 Kč
Správa a společné prostory: 350 Kč

Proč si vybrat tento byt?
Lokalita: Klidná část Hranic s dobrou dostupností a super výhledem.
Komunitní bydlení: V domě je pouze 6 bytů, sousedské vztahy jsou vynikající a klidné.
Investiční potenciál: Takových bytů je jako šafránu.
Právní jistota: Nemovitost je prověřena, majitelé nejsou v exekuci a právní stav v katastru je připraven k převodu.

Možnosti financování
Hypotékou (hypotéční poradce vám představí možnosti).
Platba v hotovostí.
Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu).

Jak probíhá koupě
Projděte si virtuální prohlídku.
Kontaktujte nás a domluvte si termín osobní prohlídky.
Prohlédněte si byt.
Rezervujte.
Vyřešte financování (pomůžeme s vyřízením)
Podepište kupní smlouvu, advokátní úschovu a dotazník AML.
Vyčkejte na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí (min 21 dní) .
Převezměte svou Sojku 135.
Přepište energie (i s tím vám rádi pomůžeme).

Zajímavosti z Hranic
Lázně Teplice nad Bečvou.
Nejhlubší propast na světě.
Nově máme v Hranicích postaveno hnízdo Čáp pro čápa měřící 17 metrů.

*uvedené rozměry jsou pouze orientační
v případě více zájemců bude provedena aukce dle jasných pravidel (viz Klientská sekce)

Byt čeká na Vás

Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu. Prodej bytu 2+kk Praha 4, Modřany

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 3+1, Hranice, Máchova 176 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: