Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům + 6 apartmánů v CHKO Šumava - bydlení i byznys pod jednou střechou - Kůsov u Stach
Kontakt na makléře:
Malina Tomáš
Mobil.: +420 733 664 509
E-mail: tomas.malina
kontaktservis.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Kontakt servis CZ s.r.o.
Pražská 99
370 01 České Budějovice
Tel.: 800 100 047
E-mail: infokontaktservis.cz
Web: www.kontaktservis.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Stachy (okres Prachatice) |
| Ulice: | Kůsov |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | TM-8192 |
| Poslední editace: | 07.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 660 m2 |
| Cena: | 21 990 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Bydlení i výnosný byznys? Objevte dům s apartmány v srdci Šumavy (Kůsov u Stach)
Hledáte změnu životního stylu a investici, která dává jasný smysl? Představte si rána s výhledem do šumavských lesů a nemovitost, která na sebe sama vydělává. Nabízíme prostorný dům v Kůsově u Stach, jenž chytře spojuje vysněné rodinné bydlení s hotovým byznysem. Čekají na vás fungující apartmány, obří sál připravený na váš podnikatelský nápad a absolutní klid chráněné krajinné oblasti s celoroční turistickou poptávkou.
Proč si tuto nemovitost okamžitě zamilujete
Chytrá investice: bydlete ve svém a z příjmů z pronájmu rovnou splácejte hypotéku
Okamžitý provoz: 6 hotových apartmánů + další samostatná chata na pozemku
Zázemí pro relaxaci: slunná zahrada s letní terasou, bazénem a parkováním pro 6 aut
Výjimečná lokalita: naprostý venkovský klid, ale doslova pár minut od lyžařských areálů
660 m2 užitné plochy: Velkorysý prostor pro vaše plány
Dům je rozdělen do několika podlaží tak, aby zajistil maximální soukromí majitelům i platícím hostům:
Přízemí (cca 206 m2): Srdce domu. Zahrnuje společenské a obytné prostory, 2 samostatné pokoje, kuchyni a sociální zázemí. Ideální jako hlavní rezidence pro nového majitele.
1. patro (cca 168 m2): Zóna pro hosty. Najdete zde samostatné pokoje a apartmány s koupelnami a společným kuchyňským zázemím.
Podkroví (cca 168 m2): Moderně a citlivě zrekonstruované obytné prostory s nezaměnitelnou horskou atmosférou, fungující jako další apartmány.
Sklep (cca 119 m2): Rozsáhlé technické a skladovací prostory pro bezproblémový chod celého objektu.
(Celkem dům nabízí 6 apartmánů s celkovou kapacitou cca 22 lůžek.)
Skrytý trumf: Samostatný sál (cca 187 m2)
Tohle je čisté plátno pro vaši fantazii. Vybudujete zde další prémiové apartmány, privátní wellness, stylovou restauraci, nebo impozantní společenskou místnost pro firemní akce? Rozhodnutí a s ním i další obrovský potenciál k růstu je jen na vás.
Technický stav a venkovní vybavení
Jedná se o poctivou zděnou stavbu se střechou z bonského šindele (stáří cca 15 let) a v mědi taženou elektroinstalací. O teplo se spolehlivě stará kotel na tuhá paliva, voda je čerpána z vlastní studny, odpady řeší jímka. K domu přiléhá pozemek (cca 400 m2), na kterém si užijete terasu i bazén. Nechybí 2 praktické kůlny a bezproblémové parkování s přístupem rovnou z udržované obecní komunikace.
Lokalita, která táhne celoročně
Kůsov je malebná osada a strategický výchozí bod. V zimě jste za pár minut na sjezdovce či běžkách v areálu Zadov - Churáňov, v létě naskočíte rovnou na populární cyklostezky. Základní občanskou vybavenost máte po ruce ve Stachách, větší nákupy pohodlně vyřídíte ve Vimperku (cca 15 km).
Tohle není jen další dům v nabídce, je to životní příležitost. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří chtějí spojit rodinný život na horách s vlastním podnikáním. Fotografie ale nedokážou přenést tu pravou šumavskou atmosféru. Zarezervujte si termín osobní prohlídky u makléře zakázky a přijeďte se přesvědčit na vlastní oči.
