Vložit nový nebo upravit
Prodej bytového domu 447 m2, Dolní Řasnice
Kontakt na makléře:
Richter Dominik
Mobil.: +420 739 705 804
E-mail: richter
flatinvest.cz
Tuto nemovitost nabízí:
FLAT INVEST & Reality
Na vrcholu 2479/18
Praha
Tel.: 607 000 010
E-mail: realityflatinvest.cz
Web: www.flatinvest.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Dolní Řasnice (okres Liberec) |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | 21474 |
| Poslední editace: | 08.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 182 m2 |
| Cena: | 9 990 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | cena včetně provize RK a právního servisu, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti samostatnými bytovými jednotkami, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje flexibilní využití celého objektu a nabízí možnost postupné modernizace jednotlivých bytů podle aktuálních potřeb a finančních možností nového majitele.
Dispozice bytových jednotek:
4× byt 3+1
1× byt 2+1
1× byt 1+1
Většina bytových jednotek je v původním, avšak udržovaném stavu. Nový majitel tak může dům postupně modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu i budoucí výnos z pronájmu.
Vytápění jednotlivých bytů je řešeno pomocí elektrických kotlů, ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery.
Zajímavá investiční příležitost
Dům nabízí hned několik možností využití. Může sloužit jako dlouhodobá investice s pronájmem jednotlivých bytů, případně jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek. Výhodou je také možnost postupné rekonstrukce a modernizace bytů, kdy není nutné provádět kompletní rekonstrukci celého objektu najednou.
Šest samostatných bytových jednotek zároveň umožňuje rozložit případné investiční riziko mezi více nájemních jednotek.
Hlavní přednosti nemovitosti:
bytový dům se 6 samostatnými bytovými jednotkami
dům je již rozdělen na bytové jednotky
4× 3+1, 1× 2+1 a 1× 1+1
- původní, ale udržovaný stav většiny bytů
- možnost postupné modernizace
- elektrické vytápění
- ohřev vody elektrickými bojlery
- vhodné pro investici a dlouhodobý pronájem
- možnost vlastního bydlení v kombinaci s pronájmem ostatních jednotek
Bytový dům nabízí zajímavý potenciál pro investora, který hledá nemovitost s více samostatnými nájemními jednotkami a možností jejího postupného zhodnocování.
