Prodej rodinného domu 161 m2, pozemek 1 027 m2

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Dvořák Petr
Mobil.: +420 732 903 030
E-mail: dvorakrealitydvorak.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Reality Dvořák
Dlouhá 705/16
Praha 1
Tel.: 732 903 030
E-mail: dvorakrealitydvorak.cz
Web: www.realitydvorak.cz

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se zahradou v zavedené zástavbě v Úvalech, dvacet minut vlakem z Prahy. Dům stojí na rohovém pozemku o celkové výměře 1 027 m2, což je v Úvalech nadstandard — běžně nabízené parcely mají 600 až 900 m2.
Dům má dvě nadzemní podlaží, je podsklepený a připravený k celkové rekonstrukci. Dispozice je 6+2, tedy šest pokojů a dvě kuchyně, rozdělené do dvou samostatných bytových částí, každá s vlastní kuchyní a koupelnou — to nabízí dvougenerační bydlení nebo možnost jednu část pronajímat.
1. NP (81,7 m2): jídelna 25,8 m2 s kuchyňským koutem, ložnice 17,3 m2, koupelna 9,7 m2, pracovna 5,9 m2, samostatná toaleta, sklad, komora a chodby.
2. NP (79,2 m2): obytný pokoj 27,6 m2, ložnice 26,6 m2, kuchyně 10,5 m2, koupelna 5,4 m2, schodišťová hala. Z pokoje je přístup na balkon 9,25 m2.
Nejdražší položka je hotová. Dům má novou střešní krytinu včetně střešního okna. Půda o ploše 70,5 m2 je zpřístupněná a připravená k vestavbě — nabízí se zde prostor pro další dva až tři pokoje, aniž by bylo nutné zasahovat do střechy.
Suterén o ploše zhruba 106 m2 je částečně nad úrovní terénu, suchý a využitelný. Historicky zde byla dílna a malý pokoj pro dělníka; dnes je zde prostorná dílna, několik místností a samostatná toaleta. Na pozemku stojí garáž 34,5 m2 se třemi navazujícími sklady (celkem 19,9 m2) a skleník 7,6 m2. Před garáží je zpevněná plocha pro další dvě auta.
Nemovitost je napojena na plyn, elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku je navíc vlastní vrtaná studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Elektroměr i plynoměr jsou v samostatných pilířích na hranici pozemku, elektropřípojka je třífázová (230/400 V) s dvoutarifním měřením a přijímačem HDO, elektroměr z roku 2017. Dům je připojen k internetu. V domě je rozveden centrální vysavač.
Zahrada je vzrostlá a oslunená. Pozemek je rovinatý a přístupný ze dvou stran.
Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci — původní jsou elektrické rozvody, rozvody vody, okna i povrchy.
Dům s historií. V domě býval obchod se sklenářskými potřebami — sklo, zrcadla, lišty a rámy — s dílnou v suterénu. Dům pak zůstal v jedné rodině až do letošního roku.
Úvaly: velkoměsto na dosah, klid za dveřmi
Do Prahy bez stresu. Nádraží je 400 metrů od domu. Vlakem S1 jste na Masarykově nádraží za 25 minut — bez přestupu, bez parkování, bez kolony na D11. Autem napojení na D11 a silnici I/12.
Vše po ruce. Náměstí Arnošta z Pardubic po kompletní rekonstrukci je pár minut pěšky — restaurace, bistro, kavárna. Ve městě je základní škola, školky, obchody, nový retail park i poliklinika. Gymnázium v Českém Brodě je dvanáct minut vlakem.
Příroda za rohem. Masarykův háj s památným dubem a Mlýnským rybníkem, přírodní park Škvorecká obora - Králičina s naučnými stezkami podél Výmoly, vrch Vinice s rozhlednou a dětským hřištěm, soustava rybníků a koupaliště se třemi bazény. Za zmínku stojí i úvalské menhiry, kterým se místně říká Stonehenge, a železniční viadukt Devět kanálů.
Prohlídky po telefonické domluvě.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinného domu 161 m2, pozemek 1 027 m2 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: