Vaše vysněné bydlení jen kousek od Brna: Prodej domu k rekonstrukci v Tvarožné. Navíc ušetřete měsíce vyřizování na úřadech!

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Vlček Ing. arch. Martin
Mobil.: +420 538 728 645
E-mail: bonusbrnocentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno

Vaše vysněné bydlení jen kousek od Brna: Prodej domu k rekonstrukci v Tvarožné. Navíc ušetřete měsíce vyřizování na úřadech!

V zastoupení paní majitelky vám nabízíme ke koupi starší rodinný dům s celkovou výměrou vlastního pozemku krásných 270 m2, který se nachází v klidné a udržované ulici malebné obce Tvarožná. Dům je v současném stavu určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě zcela nového moderního bydlení. Záleží jen na vašich plánech a představách.

Obrovská výhoda: Aktivní stavební řízení, které vám ušetří čas i nervy! Po konzultaci na stavebním úřadě pro vás máme skvělou zprávu. Dům je součástí platného stavebního řízení ("stavební úpravy") s platností až do 7/2028 (s možností prodloužení). Pro zájemce o rekonstrukci to znamená obrovskou výhodu - celý proces lze jednoduše překlopit na "změnu stavby před dokončením". Vyhnete se zdlouhavým povolovacím procesům od nuly a můžete začít budovat mnohem dříve!

Co zde můžete postavit? Ať už zvolíte úpravu stávající stavby, nebo výstavbu novou, územní plán nabízí skvělé možnosti. Lze zde postavit běžný rodinný dům (např. o 2 nadzemních podlažích + obytné podkroví). Dle slov vedoucího stavebního úřadu je zde zastavitelnost pozemku až 75 % (podmínkou je zachování min. 25 % plochy pro zeleň).

Zajímavý bonus: Před domem cca 130 m2 obecní předzahrádky Přímo před nemovitostí leží rozsáhlý obecní pozemek, který majitelé historicky využívají. Slouží např. jako parkovací stání pro více aut a reprezentativní předzahrádka. Navíc jsou přímo v tomto pozemku uloženy důležité inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn).

Shrnutí hlavních předností nemovitosti:
• Časová úspora: Běžící stavební řízení (do 7/2028) umožňuje rychlý start.
• Jasná pravidla výstavby: Až 2 NP + podkroví, 75% zastavitelnost.
• Pozemek 270 m2: Rovinatá parcela s uliční šíří cca 10 m poskytuje skvělý prostor pro bydlení.
• Obecní pozemek před domem: Praktické využití např. pro parkování.
• Kompletní sítě: Veškeré inženýrské sítě jsou před domem.
• Ideální orientace (východ/západ): Dostatek slunce pro terasu a venkovní posezení ve vnitrobloku.

Tvarožná nabízí perfektní zázemí pro rodinný život (Lokalita, vybavenost a dostupnost):
• Výborná doprava do Brna (10 km): Rychlé napojení na D1, přímá autobusová linka IDS JMK (č. 702), Slavkov (8 km) a Vyškov (20 km).
• Kompletní vybavenost: ZŠ (do 5. třídy), MŠ, pošta, obchod, restaurace, moderní sportovní areál.
• Příroda na dosah: Bohaté možnosti pro sport, relaxaci a vycházky.

Pro koho je dům určen? Pro každého, kdo hledá klidné bydlení s výborným dosahem do Brna a chce si dům přizpůsobit vlastním představám s bonusem výrazné úspory času na úřadech. Skvělá příležitost i pro investory.

Nezmeškejte tuto příležitost! Kontaktujte mě pro více informací, poskytnutí vizualizací nebo domluvení prohlídky. Těším se na vás v Tvarožné!

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Vaše vysněné bydlení jen kousek od Brna: Prodej domu k rekonstrukci v Tvarožné. Navíc ušetřete měsíce vyřizování na úřadech! Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: