Vložit nový nebo upravit
Prodej, domy/rodinný, 154 m2, Na Hroudách 324, Drahelice, 28802 Nymburk, Nymburk [ID 90077]
Kontakt na makléře:
Consulting, a.s. Broker
Tel.: +420 800100164
Mobil.: +420 800100164
E-mail: okrealitnisluzby
bcas.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Realityspolu
Avenir Business Park Radlická 751/113E
158 00 Praha 5
Tel.: +420 800 100 164
E-mail: realityspolubcas.cz
Web: https://realityspolu.cz/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Nymburk (okres Nymburk) |
| Ulice: | Na Hroudách |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 90077 |
| Poslední editace: | 18.09.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 13 100 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize a právních služeb |
Podrobný popis:
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk v žádané a klidné části Nymburka Drahelicích. Dům byl zkolaudován v roce 2019 s energetickou náročnosti třídy B a nabízí komfortní moderní bydlení s užitnou plochou 154 m na pozemku o velikosti 906 m.
Dům byl realizován v rámci developerského projektu Domy Nymburk a je vybaven prvky chytré domácnosti, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Do domu vstupujeme přes uzavřenou předsíň o rozloze 5, 3 m a dále chodbou do obytné části. Tu tvoří hlavní prostor domu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 49 m, ložnice o rozloze 24 m s vlastní koupelnou s vanou a WC a 3 samostatné pokoje o rozloze 21 m, 13 m a 13 m. Ze všech pokojů v domě je francouzským oknem s předokenní žaluzií přímý vstup do zahrady, což poskytuje komfortní propojení interiéru s exteriérem a je možné dům využít pro bezbariérové bydlení. Dům je vybaven i další samostatnou koupenou a prostornou technickou místností s druhou kuchyňskou linkou, nabízí tak dostatek úložného prostoru.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a v celém domě je podlahové topení. Dům má také komín, který v současné době není napojen na kamna a nabízí tak případnou možnost budoucího využití.
K domu náleží samostatně stojící garáž o velikosti 26 m, která nabízí pohodlné parkování a zároveň dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení či zahradní techniky.
Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada s bazénem se slanou vodou a protiproudem, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, letní posezení i aktivní trávení volného času. Součástí pozemku je také retenční nádrž, která umožňuje efektivní hospodaření s dešťovou vodou.
Jednou z hlavních předností domu je jeho umístění. Městská část Drahelice nabízí klidné bydlení v prostředí rodinných domů a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města.
Nymburk poskytuje kompletní občanskou vybavenost školy a školky, zdravotní služby, obchody, restaurace, sportovní a kulturní vyžití. Milovníci aktivního odpočinku ocení také množství možností pro cyklistiku, procházky a sport v okolí Labe.
Velkým benefitem je rovněž dobrá dopravní dostupnost do Prahy, díky které je Nymburk vhodnou volbou i pro ty, kteří hledají klidnější rodinné bydlení mimo hlavní město, ale potřebují Prahu pravidelně využívat. Výhodné je také napojení na okolní města a regionální dopravní síť.
Současní majitelé prodávají dům kompletně vybavený a k nastěhování bude k dispozici 1. 7. 2027, případně dříve po domluvě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle jím zvolených kritérií. Prodej bytu 4+1 Ústí nad Labem
