Prodej bytu 2+kk se zahrádkou, garážovým stáním i sklepem, Praha 8 - Karlín

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Lucie Nagyová
Mobil.: +420 725992920
E-mail: lucie.nagyovakotula.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Realitní kancelář KOTULA s. r. o.
Na Perštýně 342/1,
Praha 1
Tel.: +420 739343871
E-mail: danielkotula.cz
Web: www.kotula.cz

Prodej bytu 2+kk Praha 8, Karlín na Eurobydleni.cz

Hledáte moderní byt v novostavbě s vlastní zahrádkou, garážovým stáním i sklepem, a to v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí?

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 65,8 m v přízemí novostavby z roku 2022, součásti rezidenčního projektu Port Karolína na Rohanském nábřeží v Karlíně. Byt je aktuálně zařízen jako kancelář, dispozičně je ale plně připraven i pro bydlení. Severozápadní orientace oken znamená rovnoměrné, klidnější denní světlo bez ostrého slunce a díky poloze přímo u cyklostezky podél Vltavy máte procházku k řece doslova za dveřmi.

Co Vám byt nabízí:
Dispozice 2+kk, podlahová plocha 65,8 m
Vlastní předzahrádka (+ dalších 80,9 m)
Sklep (+ další cca 2 m)
Garážové parkovací stání
Přízemí, v domě s výtahem
Severozápadní orientace rovnoměrné světlo po celý den
Novostavba (2022), PENB kategorie B velmi úsporná, budova s certifikací BREEAM
Dřevěná francouzská okna s trojskly, venkovní elektrické žaluzie, dřevěná plovoucí podlaha
Koupelnové vybavení značek Laufen, Hansa, Rako
Bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře Sapeli
Optická přípojka, autonomní hlásič požáru
Aktuálně vybaveno jako kancelář (kuchyňka, pracovna, zasedačka) prostor lze snadno upravit zpět na bydlení
Osobní vlastnictví
Možnost financování hypotékou
Cena 12 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků
Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.1.2028 jako kancelář za komerční nájemné
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Karlín patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším pražským adresám kombinuje živý kulturní a kulinářský život s klidnými uličkami a blízkostí řeky. Lokalita kolem Rohanského nábřeží a Port Karolíny je zároveň v posledních letech nejdynamičtěji se rozvíjející částí čtvrti: podél Vltavy vede cyklostezka a promenáda, kousek odtud najdete Karlínské náměstí s parkem i množství kaváren a restaurací, které z Karlína udělaly jednu z gastronomicky nejzajímavějších čtvrtí Prahy. Ideální adresa pro ty, kdo chtějí mít blízko do centra i k vodě, a přitom si zachovat klid vlastní terasy a zahrádky.

Pár příkladů z okolí:
Cyklostezka a promenáda podél Vltavy přímo u domu
Tramvajová zastávka Křižíkova 4 min pěšky
Stanice metra Křižíkova (linka B) 5 min pěšky
Lidl Sokolovská 3 min pěšky
Billa Sokolovská 4 min pěšky
ZŠ a MŠ Lyčkovo náměstí 7 min pěšky
Karlínské náměstí (park) 7 min pěšky
Form Factory Fitness Karlín 5 min pěšky
Enjoy Sushi Bar 3 min pěšky
Aubergine Persian Restaurant 4 min pěšky

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku rádi Vám byt osobně ukážeme! Prodej rodinného domu Oslov

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytu 2+kk se zahrádkou, garážovým stáním i sklepem, Praha 8 - Karlín Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: