Vložit nový nebo upravit
RODINNÝ DŮM S PODNIKATELSKÝM PROSTOREM A VELKOU TERASOU | ŽITENICE U LITOMĚŘIC
Kontakt na makléře:
Nikola Peschlová
Mobil.: +420 606818127
E-mail: peschlova.n
kapitol.cz
Tuto nemovitost nabízí:
KAPITOL Reality
Vlněna 526/3
602 00 Brno - Trnitá
Tel.: +420 603865487
E-mail: infokapitolreality.cz
Web: www.kapitolreality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Žitenice (okres Litoměřice) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 1269 |
| Poslední editace: | 18.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | E - Nehospodárná |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: | dohodou, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Žitenicích u Litoměřic, přímo na návsi, s velmi zajímavým dispozičním řešením a širokým potenciálem využití.
Nemovitost tvoří rodinný dům o užitné ploše 140,22 m, navazující prostor bývalé kavárny o 62,25 m a prostorná terasa 68,22 m.
BYDLENÍ + PODNIKÁNÍ + INVESTICE
Samostatný prostor bývalé kavárny je aktuálně mimo provoz. Nabízí však vlastní vstup přímo z ulice a zázemí včetně WC, skladu, úklidové místnosti, herny a sklepa.
Lze jej využít například jako kancelář, obchod, showroom, studio, provozovnu služeb nebo jiné podnikatelské zázemí.
Rodinný dům nabízí v přízemí obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, koupelnu a vstupní chodbu. Ve 2. NP jsou 3 pokoje, koupelna (před rekonstrukcí) a sklad. Z tohoto podlaží je přímý vstup na velkou terasu. Součástí domu je také neobytné podkroví s možností dalšího využití.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Velkou výhodou je variabilita nemovitosti. Při vhodném využití jednotlivých částí nabízí orientační potenciál nájemního příjmu cca 35 00040 000 Kč měsíčně + energie.
Nemovitost tak může být zajímavá pro investora, který hledá možnost kombinovat vlastní bydlení, pronájem a podnikání, případně ji dále dispozičně rozdělit na samostatně fungující části. Konkrétní způsob rozdělení je třeba posoudit z hlediska stavebních a právních možností.
DALŠÍ BENEFITY
terasa 68,22 m
vlastní vstup obou bytových jednotek na vlastní dvorek
vlastní vstup podnikatelského prostoru z ulice
krb v obývacím pokoji
sklepní a technické prostory
podkroví s potenciálem dalšího využití
napojení na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu
plynové vytápění
studna
nemovitost přímo na návsi
klidná lokalita v bezprostřední blízkosti Litoměřic
JEDNA NEMOVITOST. VÍCE MOŽNOSTÍ.
Může být komfortním rodinným bydlením, vícegeneračním domem, místem pro vlastní podnikání nebo zajímavou investicí s potenciálem pravidelného příjmu.
Právě kombinace 140 m rodinného domu + 62 m samostatného prostoru + 68 m terasy dává nemovitosti široké možnosti využití.
KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě.
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky. Prodej rodinného domu Hrádek
