Vložit nový nebo upravit
Prodej exkluzivního rodinného domu s panoramatickým výhledem, Šámalova 68, Horoušany, pozemek 1054 m2, terasa, zahrada a balkon
Kontakt na makléře:
Vintr Patrik
Tel.: 777 946 694
Mobil.: 777 946 694
E-mail: patrik.vintr
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Birdie Reality
Rumunská 18/22
120 00 Praha 2
Tel.: 603 345 917
E-mail: birdierealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-birdie-reality
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Horoušany (okres Praha-východ) |
| Ulice: | Šámalova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 993927 |
| Poslední editace: | 21.09.2026 |
| Podlaží celkem: | 1 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 189 m2 |
| Cena: | 22 990 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 189 m2, který se nachází na adrese Šámalova 68, Horoušany, v klidné rezidenční lokalitě východně od Prahy.
Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 054 m2 a nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na soukromí, nízké provozní náklady a kvalitně řešené venkovní zázemí.
Dům a dispozice
Interiér nabízí prostorný hlavní obytný prostor s kuchyní o velikosti přibližně 40 m2, celkem 6 pokojů, dvě koupelny se sprchovými kouty a 3 WC.
Jednotlivé místnosti a jejich uspořádání jsou přehledně znázorněny také ve 3D půdorysech mezi fotografiemi.
Dům je vybaven moderním systémem podlahového vytápění i chlazení, který zajišťuje příjemnou teplotu v interiéru v zimních i letních měsících. Systém je napojen na tepelné čerpadlo.
Nemovitost také disponuje fotovoltaiku s bateriovým úložištěm a autonabíječkou.
Dům je dále vybaven izolačními trojskly a k energeticky úspornému provozu významně přispívá fotovoltaická elektrárna se 42 panely a bateriovým úložištěm.
Bazén, sauna a venkovní relaxace
Velkou předností nemovitosti je kompletně vybudované venkovní zázemí.
Součástí zahrady je vyhřívaný bazén o rozměrech 7 × 3 m s protiproudem, který umožňuje nejen relaxaci, ale také aktivní plavání.
Přímo u bazénu se nachází finská sauna, venkovní sprchový kout a samostatné WC s umyvadlem, takže celé zázemí lze pohodlně využívat bez nutnosti vstupovat do domu.
K odpočinku a posezení slouží také zastřešená pergola a prostorná terasa. Dům dále disponuje zimní zahradou, která rozšiřuje možnosti posezení a relaxace i mimo hlavní letní sezonu.
K dispozici je rovněž balkon o velikosti přibližně 4 m2.
Upravená zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity a odpočinek a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem.
Velkou praktickou výhodou je podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³.
Systém přednostně využívá zachycenou dešťovou vodu. Pokud není v nádrži dostatek dešťové vody, systém ji automaticky doplní vodou z vlastní studny. Díky tomu je zajištěn dostatek vody pro automatické zavlažování zahrady a současně se minimalizuje spotřeba vody z veřejného vodovodu.
Na pozemku se nachází také menší sklep o velikosti přibližně 4 m2, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Nemovitost nabízí kompletní zázemí pro komfortní rodinné bydlení - podlahové vytápění i chlazení, tepelné čerpadlo, fotovoltaiku s bateriovým úložištěm, bazén s protiproudem, saunu, venkovní sprchu a WC, zimní zahradu, pergolu, vlastní studnu i automatický systém hospodaření s dešťovou vodou.
Lokalita
Horoušany nabízejí příjemné a klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do Prahy. Lokalita je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají kombinaci prostoru, soukromí a moderního rodinného bydlení mimo ruch hlavního města.
V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře.
