Prostorný byt 3+1 v centru Vršovic s užitnou plochou 81 m2

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Hubáček Karel
Mobil.: 420602278512
E-mail: karel.hubacekcentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Premium
Zlatnická 1582/10
110 00 Praha 1
Tel.: 603 892 407
E-mail: radka.vajocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar/premium/

Ve Vršovické ulici na Praze 10 nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 78,2 m2 a sklepem o velikosti 3 m2.
Byt se nachází ve zvýšeném 1. patře (2. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného domu s moderním výtahem. Díky velkým oknům je krásně světlý a ve všech místnostech nabízí komfort podlahového vytápění.
Stávající dispozice 3+1 nabízí velké pokoje a vysoké stropy, které působí vzdušně a dávají bytu osobitý charakter. Úpravou příčky je možné vytvořit prostorné 3+kk nebo dle našeho návrhu v galerii přidat další místnost a vybudovat 4+kk vhodné pro rodinu s dětmi. Pro investory může být zajímavé také současné uspořádání se třemi neprůchozími pokoji vhodnými pro studentské bydlení.

Dispozice a možnost přestavby na 4+kk
Současná dispozice 3+1 nabízí tři obytné pokoje a samostatnou kuchyň. Vizualizace půdorysu v galerii představuje jednu z možností, jak byt přestavět na 4+kk. Relativně snadné přestavbě nahrává skeletová konstrukce domu; většina vnitřních příček je vyzděná a nenosná, což usnadňuje případnou změnu vnitřního uspořádání.
Přiložený návrh dispozice 4+kk počítá s těmito prostory:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 29,7 m2,
• tři pokoje o velikosti přibližně 13,6 m2, 9,7 m2 a 8,3 m2,
• šatna o ploše přibližně 7,1 m2,
• předsíň, koupelna a samostatná toaleta.
V galerii najdete reálné fotografie zachycující současný stav bytu a půdorys potenciální přestavby na 4+kk, který slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání a vybavení.

Zrekonstruovaný dům a příznivé poplatky
Velkou předností nabídky je také samotný bytový dům. Je zateplený, má plastová okna a energetickou třídu C (úsporná). Stavem i nízkou energetickou náročností patří k nejlépe udržovaným domům v okolí.
Měsíční poplatky včetně FO činí na byt této velikosti pouze 4 691 Kč. SVJ má navíc příjmy z pronájmu střešních antén a k polovině září 2026 disponovalo na svých účtech částkou přibližně 4 miliony Kč.

Vršovice a okolí
V okolí najdete obchodní centrum Eden, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby. Tramvajové zastávky zajišťují spojení s centrem Prahy. Pro sport a volný čas jsou v dosahu areály Slavie a Bohemians, plavecký stadion a tenisové kurty.
Pro další informace a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prostorný byt 3+1 v centru Vršovic s užitnou plochou 81 m2 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: