Statek s velkým pozemkem 1 838 m2 v Sánech u Poděbrad

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Drgač Jonáš
Mobil.: +420 777 168 502
E-mail: jonas.drgaccentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Birdie Reality
Rumunská 18/22
120 00 Praha 2
Tel.: 603 345 917
E-mail: birdierealitycentury21.cz
Web: https://www.century21.cz/kancelar-birdie-reality

Nabízíme k prodeji rodinný dům se souborem hospodářských budov a prostorným pozemkem o celkové výměře 1 838 m2, situovaný v klidné části obce Sány v okrese Nymburk. Nemovitost se nachází na malebném náměstíčku, přibližně 300 m od řeky Cidliny, a nabízí široké možnosti využití.

Hlavní obytný dům s dispozicí 5+1 je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí se tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně lze uvažovat o odstranění stávající stavby a nové výstavbě. Na dům navazuje velká kamenná stodola a dílna, které jsou rovněž určeny k rekonstrukci či případné demolici.

Výhodou je zachované rozmístění jednotlivých objektů a jejich stávající půdorysy, na které lze při rekonstrukci navázat. V případě nové výstavby může být využití stávajícího zastavění výhodou oproti výstavbě na zcela prázdném pozemku. Konkrétní možnosti je samozřejmě nutné posoudit podle aktuálních stavebních regulativů a stanoviska příslušných úřadů.

Na pozemku se nachází krásná kamenná studna s průzračnou vodou. Celý pozemek je navíc ohraničen novými obvodovými zdmi a plotem po kompletní rekonstrukci.

Nemovitost nabízí také zajímavý investiční a developerský potenciál. Podle již zpracovaného návrhu geodeta lze uvažovat o rozdělení pozemku na dva stavební pozemky, přičemž návrh počítá také s možností příjezdové cesty k druhému pozemku. Další variantou může být vybudování nového objektu až se třemi bytovými jednotkami a komerčním prostorem. Jedná se o jednu z možných variant a její realizace je závislá na konkrétním návrhu a vyjádření příslušných úřadů.

Nemovitost se nachází mimo zátopovou oblast a je vhodná jak k trvalému, tak rekreačnímu bydlení. Stejně tak může být zajímavou příležitostí pro investora, nebo rodinu, která hledá prostorný pozemek s charakterem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ.

Obec Sány nabízí základní občanskou vybavenost - obchod, mateřskou školu, lékaře, poštu, obecní úřad a denní stacionář. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 270 m. Dobrou dostupnost zajišťuje také vlakové spojení směrem na Prahu-Libeň, Kolín a Poděbrady.

Poděbrady jsou vzdáleny cca 11 km, Kolín 15 km a Praha přibližně 50 km po D11.

V případě potřeby vám rádi zajistíme také financování prostřednictvím našeho finančního týmu.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Statek s velkým pozemkem 1 838 m2 v Sánech u Poděbrad Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: