Vložit nový nebo upravit
Bytový dům se čtyřmi pronajatými jednotkami 2 nebytové prostory, ul. Politických Vězňů, Říčany, Praha-východ
Kontakt na makléře:
Heyrovský Tomáš
Tel.: +420 775 604 775
Mobil.: +420 606 668 704
E-mail: theyrovsky
agenareality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
AGENA Reality s.r.o
Pod radnicí 1328/1
150 00 Praha - Košíře
Tel.: +420 775 604 775
E-mail: agenaagenareality.cz
Web: www.agenareality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Říčany (okres Praha-východ) |
| Kategorie: | Areál pro podnikání |
| Evidenční číslo: | 21331 |
| Poslední editace: | 22.10.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 135 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: | dohodou, informace u RK, včetně provize, cena k jednání |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit města Říčany, v ulici Politických vězňů, Praha-východ. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají nejen stabilní příjem z pronájmu, ale také významný potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení nemovitosti.
Součástí nabídky je rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami, samostatný nebytový objekt a stavební pozemek s možností další výstavby.
Stabilní příjem z pronájmu a možnost rozšíření.
Rodinný dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, které jsou dlouhodobě pronajaty stávajícím nájemníkům. Nový majitel tak získává nemovitost s již fungujícím pronájmem a možností okamžitého výnosu bez nutnosti hledání nových nájemců.
Samostatný nebytový objekt s vlastním vstupem.
Součástí prodeje je rovněž samostatně stojící nebytový objekt s vlastním vstupem. Prostor disponuje sociálním zázemím a dvěma samostatnými místnostmi.
Je vhodný například pro kanceláře jedné společnosti, podnikatelské účely nebo samostatný pronájem jednotlivých kanceláří více nájemcům.
Dům i nebytový objekt mají oddělené vstupy, což zajišťuje soukromí a flexibilitu využití. Na pozemku je zároveň k dispozici parkování pro dvě osobní vozidla.
Stavební pozemek - další investiční potenciál.
Významnou předností této nabídky je také stavební pozemek, který nabízí možnost realizace dalšího rezidenčního projektu.
Pozemek lze využít k výstavbě samostatného rodinného domu nebo rodinného domu s bytovými jednotkami. Tato možnost výrazně rozšiřuje investiční potenciál celé nabídky a otevírá prostor pro další rozvoj.
Projekt plánované výstavby je již k dispozici a zájemcům jej rádi představíme včetně bližších informací.
Budoucí majitel tak získává nejen nemovitost s fungujícími nájemními vztahy, ale také příležitost k realizaci další výstavby v atraktivní lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení.
Výborná lokalita a dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází v zavedené zástavbě rodinných domů v klidné, a přitom výborně dostupné části města Říčany.
Velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a vlaková stanice je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Pravidelné vlakové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy.
V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, mateřských škol, sportovišť, plaveckého bazénu, kulturního centra Na Fialce a dalších služeb, které přispívají k vysoké atraktivitě lokality pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem.
Investice s potenciálem dalšího zhodnocení.
Tato nabídka spojuje několik významných investičních výhod - stávající příjem ze čtyř pronajatých bytových jednotek, možnost rozšíření bytových prostor, samostatný nebytový objekt a stavební pozemek určený k další výstavbě.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu, tak pro zájemce, kteří chtějí využít potenciál dalšího rezidenčního developmentu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Prahy.
Pro více informací o nemovitosti, stavebním pozemku a připraveném projektu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podrobnosti a domluvíme osobní prohlídku.
