Prodej bytového domu se 3 byty, garáž, zahrada, pozemek 380 m2 - ul. Revoluční, Luby

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Marek Révay
Mobil.: 606169916
E-mail: marek.revayrkgroup.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RK Group realitní kancelář
K Dalejím 89/2
152 00 Praha 5
Tel.: 739 092 000
E-mail: inforkgroup.cz
Web: www.rkgroup.cz

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji bytový dům se třemi samostatnými byty, nacházející se na adrese Revoluční ve městě Luby, okres Cheb. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého příjmu z pronájmu a dalším potenciálem rozšíření obytných prostor.
Dům nabízí dva byty o dispozici 2+1 a jeden byt 1+1, přičemž dva byty jsou v současné době pronajaté. Velkou výhodou je možnost vybudování čtvrtého bytu v podkrovních prostorách domu.

Dispozice a výměry bytů
1. patro - byt 1+1 o výměře 38 m2
Byt tvoří pokoj (18,9 m2), kuchyně (6,7 m2), předsíň (2,6 m2), a koupelna s WC (6 m2).K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,9 m2.
2. patro - byt 2+1 o výměře 50 m2
Dispozice zahrnuje dva pokoje (17,3 m2 a 10,8 m2), kuchyni (6,7 m2), předsíň (2,6 m2), a koupelnu s WC (6 m2). K bytu náleží sklepní kóje o výměře 7 m2.
3. patro - byt 2+1 o výměře 47 m2
Byt disponuje dvěma pokoji (17,6 m2 a 10,3 m2), kuchyní (6,7 m2), předsíní (2,6 m2) a koupelnou s WC (6 m2). K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,9 m2.

Stav bytů a vybavení
Jednotlivé byty jsou v obyvatelném, průběžně udržovaném stavu, s různou úrovní modernizace. Interiéry jsou převážně ve starším standardu a nabízejí možnost postupné rekonstrukce podle představ nového majitele.
V bytech jsou osazena plastová okna, podlahové krytiny tvoří kombinace plovoucích podlah, PVC, koberců a keramické dlažby. Kuchyně jsou vybaveny kuchyňskými linkami se sporáky a úložnými prostory.
Koupelny jsou obložené keramickými obklady a vybavené sprchovými kouty, umyvadly a toaletami. Součástí některých koupelen je také prostor pro pračku.
Každý byt má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé užitkové vody. Toto řešení umožňuje jednotlivým domácnostem samostatně regulovat vytápění a spotřebu energií.

Technický stav domu
Dům je v dobrém, udržovaném technickém stavu a v minulosti prošel několika důležitými stavebními úpravami:
• Rekonstrukce střechy.
• Vyvložkované komíny.
• Plastová okna.
• Samostatné plynové vytápění a ohřev vody pro každý byt.
• Vchodové dveře
• Rozvody vody a odpadů
Zateplení
Dům je podsklepený a ke každému bytu náleží sklep.
Další potenciál představují podkrovní prostory, ve kterých je možnost vybudování čtvrtého bytu o dispozici 2+1, a tím navýšení celkového nájemního výnosu.

Pozemek, zahrada a příslušenství
Celková výměra pozemků činí 380 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří představují 72 m2.
Za domem se nachází příjemná zatravněná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje prostor pro odpočinek a relaxaci.
Na zahradě je dále k dispozici:
• Samostatná garáž.
• Zahradní altán s možností posezení.
• Kůlny a další úložné prostory pro zahradní nářadí a vybavení.
Zahrada je příjemným benefitem jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky jednotlivých bytů.
Investiční příležitost
Nemovitost je vhodná především pro investory hledající bytový dům s již fungujícím pronájmem

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej bytového domu se 3 byty, garáž, zahrada, pozemek 380 m2 - ul. Revoluční, Luby Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: