Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu 2+1 63 m2, Brno - Královo Pole
Kontakt na makléře:
Filousová Ivana
Mobil.: +420 777 729 415
E-mail: ivana.filousova
rkpohoda.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Realitní kancelář Pohoda Brno
Mlýnská 70
60200 Brno
Tel.: 735 737 173
E-mail: inforkpohoda.cz
Web: www.anna-mackova.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Vodova |
| Kategorie: | Byt 2+1 |
| Evidenční číslo: | 40151 |
| Poslední editace: | 13.11.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 71 m2 |
| Cena: | 7 499 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
Podrobný popis:
Cihlový byt s prostornými pokoji, balkonem do zahrady a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a ploše 62,89 m2, který se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Vodova v oblíbené brněnské městské části Královo Pole.
Byt je v původním stavu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastního vkusu a potřeb. Jeho předností jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně, komora a praktické dispoziční řešení.
Dispozice bytu:
• Obývací pokoj - 17,40 m2
• Ložnice - 15,70 m2
• Kuchyně - 14,50 m2
• Předsíň - 9,75 m2
• Komora - 1,90 m2
• Koupelna s vanou - 2,54 m2
• Samostatné WC - 1,10 m2
K bytu dále náleží balkon o ploše 3,9 m2, orientovaný do zahrady, a sklepní kóje o ploše 3,4 m2. Orientace bytu je SV + JZ.
Dům pochází z roku 1961 a v minulých letech na něm proběhly opravy, mimo jiné např. oprava střechy v roce 2020 a izolační práce v roce 2018.
Společná zahrada je příjemný bonus městského bydlení
Za domem se nachází společná zahrada, na které má vlastník bytu spoluvlastnický podíl. Nabízí prostor pro odpočinek a možnost trávit volný čas venku. Balkon orientovaný do zahrady je dalším příjemným benefitem této nemovitosti.
Lokalita: ulice Vodova se nachází v zavedené rezidenční části Brna-Králova Pole, která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, dostupnost městské dopravy i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Doprava: V okolí jsou dostupné zastávky Červinkova s tramvajovou linkou č. 12, Srbská s trolejbusovou linkou č. 32 a zastávky Skácelova či Slovanské náměstí s autobusovými linkami č. 44, 67, 72 a 84. Městská doprava zajišťuje spojení do centra Brna i dalších městských částí.
Školy, univerzity a zaměstnání: Významnou předností lokality je blízkost areálů Vysokého učení technického v Brně, zejména v oblasti Pod Palackého vrchem, a Technologického parku Brno, kde sídlí řada technologických a výzkumných společností. Dostupnost vysokoškolského prostředí a pracovních příležitostí činí lokalitu zajímavou také z investičního hlediska.
Obchody a služby: V Králově Poli je široká nabídka obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, zdravotnických služeb, škol a školek. K nákupům lze využít také NC Královo Pole.
Sport a volný čas: Nedaleko se nachází např. sportovní areál Vodova s halami pro sportovní a společenské akce. Příjemným místem pro procházky je Slovanské náměstí s parkovou úpravou a za aktivním odpočinkem a výhledy na Brno lze vyrazit také na Palackého vrch, vzdálený přibližně dva kilometry od domu.
Lokalita tak nabízí zajímavou kombinaci městského komfortu, vzdělávacích a pracovních příležitostí i možností trávení volného času.
Byt může být vhodnou volbou pro pár, menší rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Králově Poli a chtějí si jej upravit podle vlastních představ.
Díky dvěma neprůchozím pokojům a dostupnosti vysokých škol a technologických pracovišť představuje také zajímavou možnost investice k následnému pronájmu.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu.
