Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům 6+1, 293 m2, na pozemku 1720 m2 a sousední pozemek 1 655 m2
Kontakt na makléře:
Vilímková Jana
Mobil.: +420 602 846 940
E-mail: jana.vilimkova
vilimkovareality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
NemoLux Pro s.r.o
Rybná 716/24
110 00 Praha 1
Tel.: 602 846 940
E-mail: jana.vilimkovavilimkovareality.cz
Web: www.vilimkovareality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Družec (okres Kladno) |
| Ulice: | V Zátiší |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 960598 |
| Poslední editace: | 22.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 289 m2 |
| Cena: | 23 980 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Návrhy možného zastavění pozemku, které přikládáme, slouží pouze pro orientační představu a vycházejí z dostupných údajů územního plánu. Upozorňujeme však, že projektant nebyl fyzicky přítomen na místě a není zohledněn například potok, který pozemkem |
Podrobný popis:
V obci Družec, pouhé 3 minuty od dálnice D6 a zároveň v klidném prostředí na okraji Křivoklátské vrchoviny, nabízíme výjimečnou kombinaci rodinného bydlení a investiční příležitosti.
Součástí nabídky je prostorný rodinný dům s dispozicí 6+1 o užitné ploše 293 m2 na pozemku 1 720 m2 společně se sousedním stavebním pozemkem o velikosti 1 655 m2. Celek nabízí více než 3 375 m2 plochy s potenciálem další výstavby nebo investičního využití.
Nový majitel získává plnou volnost v rozhodování. Sousední pozemek může:
1. využít jako rozlehlou zahradu a užívat celek přes 3 375 m2 - soukromí a prostor, jaký v okolí nenajdete
2. realizovat na něm další výstavbu pro rodinu nebo podnikání - bydlení pro dvě generace nebo vlastní provozovna
3. investičně zhodnotit výstavbou a prodejem - nové domy v lokalitě s rostoucí poptávkou
4. samostatně prodat - okamžité zhodnocení části investice
Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo pro investora hledajícího menší developerský projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
RODINNÝ DŮM 6+1
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2005.
Přízemí: obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, zimní zahrada s přímým vstupem na terasu, koupelna a technická místnost.
Podkroví: tři ložnice, dvě koupelny.
Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka). Koupelny obsahují vanu, sprchový kout a dvě umyvadla. Zimní zahrada příjemně propojuje interiér se zahradou.
TECHNICKÉ INFORMACE
Vytápění: elektrické přímotopy. Ohřev vody: elektrický kotel. Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Studna s užitkovou vodou. Dům bez právních vad. Rekonstrukce: 2005.
POZEMEK A ZAHRADA
Pozemek 1 775 m2 nabízí maximální soukromí. Zahradou protéká regulovaný potok, vzrostlé stromy a příjezdová cesta s ambientním osvětlením vytvářejí jedinečnou atmosféru. Garáž pro 2 vozy + parkování celkem až pro 8 automobilů.
STAVEBNÍ POZEMEK 1 600 m2
Sousední pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu. Minimální výměra parcely činí 800 m2, což umožňuje realizaci až dvou stavebních parcel. Sítě jsou dostupné na hranici pozemku.
LOKALITA
Družec nabízí kompletní občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, obchod COOP, pošta, hřiště. Dálnice D6 - 3 km. Autobus Kladno - Praha Zličín. Vlak Kamenné Žehrovice - Praha.
DŮLEŽITÉ INFORMACE
Možnost financování hypotékou - rádi pomůžeme. Územní plán a dokumentace na vyžádání.
Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato výjimečná nabídka spojuje velkorysé bydlení, investiční potenciál a přírodní prostředí jen 3 minuty od dálnice.
