Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Letovice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Olga Kučerová
Mobil.: +420 724 393 779
E-mail: infoolgakucerova.com

Tuto nemovitost nabízí:

Olga Kučerová
Vídeňská 1014/18
Brno
Tel.: 724 393 779
E-mail: infoolgakucerova.com
Web: www.olgakucerova.com

Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt v srdci Letovic na Masarykově náměstí. Budova dříve sloužila jako provozovna telekomunikačních služeb a byla upravena pro nové využití - herna, bar, kavárna a obchodní prostory.
Objekt je aktuálně celý dlouhodobě pronajatý dvěma samostatným subjektům. Jeden z nájemců zde provozuje zavedený bar, druhou část využívá firma, která v prostorách zajišťuje ubytování. To zajišťuje pravidelný a stabilní příjem. Celkově nemovitost generuje nájemné ve výši 70.000 Kč měsíčně, tedy 840.000 Kč ročně.
Díky plné obsazenosti a atraktivní lokalitě v centru města se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Při kupní ceně 16.700.000 Kč činí hrubá roční návratnost cca 5,03 %.
Budova je dvoupodlažní, rozdělená na provozní část, sklady a garáže. Část prostor je vymezena věcným břemenem ve prospěch společnosti O2, zbytek je připraven pro další využití nebo přestavbu.
Součástí projektu byla přístavba, modernizace interiéru a zastřešení původního dvora. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina, plyn. Přístup z veřejné komunikace je pohodlný z horní části náměstí.

Technické údaje:
Konstrukce: zděná z cihel POROTHERM
Stropy: železobetonové panely SPIROLL
Střecha: valbová, betonové tašky BRAMAC (červenohnědá)
Izolace: ORSIL, polystyren EPS 150, střešní fólie Alkorplan
Vnitřní vybavení: sádrokartonové příčky Knauf RED a GREEN, keramické dlažby
Vytápění a technické zázemí připraveno dle platných standardů
Objekt je připraven pro kolaudaci dle nového účelu užívání

Možnosti využití:
Bar, kavárna nebo herna - stávající stavební úpravy odpovídají těmto provozům
Kanceláře či obchodní prostory - atraktivní poloha v centru města
Investiční záměr - možnost rozdělit objekt na menší jednotky k pronájmu
Skladové nebo technické zázemí - v zadní části objektu a v přízemí

Výhody:
Výborná poloha přímo na náměstí Letovic
Stálí nájemci a pravidelné nájemné
Skvělá investiční příležitost - výnos od prvního dne
Objekt po nedávné stavební úpravě - dokumentace k dispozici
Vhodné pro vlastní podnikání i pasivní příjem
Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Letovice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: