Kontakt na makléře:
Michal Sokol
Mobil.: +420 607839034
E-mail: sokol
friends4e.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Friends Forever Reality, s.r.o.
Žitná 1575/49
110 00 PRAHA 1
Tel.: +420 607839034
E-mail: reality
friends4e.cz
Web: www.friendsforever.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Ústí nad Labem (okres Ústí nad Labem) |
| Ulice: | U Potůčku |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 00861 |
| Poslední editace: | 02.02.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 7 300 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena včetně provize a právního servisu. |
Prodej rodinného domu se dvěma byty, velkou zahradou a stodolou Ústí nad Labem, U Potůčku 30
Přinášíme nabídku, která se neobjevuje každý den. Rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, rozsáhlou zahradou s možností další výstavby a velkou stodolou s dvěma samostatnými vstupy. Ideální kombinace rodinného bydlení, podnikání i investice v jednom.
Nemovitost se nachází v klidné části Ústí nad Labem, v zástavbě rodinných domů, pohodlně dostupná do centra, a přitom v dosahu přírody.
Dům a dispozice
Oba byty mají vlastní vstupy i zázemí, takže jsou vhodné pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Dům je v udržovaném stavu a poskytuje nový start pro modernizaci přesně podle představ nového majitele.
Zahrada je velkorysá a dle platného územního plánu je možné oddělení části pozemku a výstavbu dalšího rodinného domu což výrazně zvyšuje investiční potenciál.
Součástí je také prostorná stodola, která je již nyní skvělým základem pro podnikání: dílna, sklad, zázemí služeb, malovýroba Možností je zde opravdu hodně.
Lokalita plná možností
Ústí nad Labem je město obklopené přírodou a nabízí široké možnosti pro aktivní život:
vyhlídkový zámeček Větruše
ikonický Hrad Střekov
rekreační oblast Jezero Milada
krajina Českého středohoří s turistickými trasami i cyklostezkami
Zároveň zde máte kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zdravotní péči i dobré spojení na dálnici D8.
Pro koho je nemovitost ideální?
Pro rodinu, která hledá velký dům se soukromím pro každou generaci
Pro kombinaci vlastního bydlení + pronájmu
Pro podnikatele, kteří chtějí mít práci doma, ale zároveň odděleně
Pro investora, který vidí sílu v další výstavbě a příjmu z více zdrojů
Tenhle dům má duši, potenciál a budoucnost. Stačí přidat nápad, energii a bude to místo, kde se budou psát ty nejlepší příběhy. Pronájem kanceláře Praha 3, Žižkov