Prodej, Rodinný dům, Roudnice nad Labem

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Pavlína Kašičková
Mobil.: 739 513 386
E-mail: pkasickovarealitykl.cz

Tuto nemovitost nabízí:

REALITY K+L
Blahoslavova 189
41301 Mladá Boleslav
Tel.: 737 916 392
E-mail: inforealitykl.cz
Web: www.realitykl.cz

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m2, zahrada má výměru 432 m2. Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití, ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem.

V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m2, sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, dvora a zahrady.

Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm 16,5 m2, kuchyni 15 m2 a pracovní koupelnu 4,5 m2. V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem 24 m2, třemi samostatnými ložnicemi, každá o velikosti 16 m2, druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Celková obytná plocha činí 137 m2.

Byt č. 2 je řešen jako 1+1 a tvoří jej kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Celková obytná plocha činí 35 m2.

Technické informace
* na podlahách dlažba a plovoucí podlahy
* schodiště dřevěné
* vytápění plynovým kotlem
* ohřev vody zajištěn 3× bojlery
* v podkroví instalována klimatizace
* okna plastová
* střešní krytina pálená taška
* voda obecní
* kanalizace
* elektřina
* plyn
* internet
* na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny
* sklepní prostor cca 20 m2 s přístupem ze dvora
* k dispozici rozlehlá garáž

Výhody lokality
* docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem
* kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
* výborná dopravní dostupnost, dálnice D8, vlakové i autobusové spojení
* labská cyklostezka
V letech 2026-2027 je plánována kompletní rekonstrukce povrchu ulice, včetně vybudování nových parkovacích míst, úprav zeleně a modernizace inženýrských sítí. Tato investice města významně zvýší komfort bydlení i celkovou hodnotu nemovitosti.

Podmínky prodeje
* volný ihned

Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Roudnice nad Labem Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: