Vložit nový nebo upravit
Bytový dům po rekonstrukci s velkou zahradou, Praha 5 Lipence
Kontakt na makléře:
Naděžda Vaňková
Mobil.: +420 602194414
E-mail: nadezda.vankova
rkevropa.cz
Tuto nemovitost nabízí:
EVROPA realitní kancelář
Václavské nám. 806/62
110 00 Praha 1
Tel.: +420 734525525
E-mail: podporarkevropa.cz
Web: www.rkevropa.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 5 - Lipence |
| Ulice: | Josefa Houdka |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 971469 |
| Poslední editace: | 28.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | C - Úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný bytový dům s krásnými výhledy a udržovanou okrasnou zahradou situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 Lipence. Tato nemovitost představuje ideální spojení atraktivní investiční příležitosti a komfortního bydlení s vysokým standardem v prostředí jako z pohádky. Dům je rozdělen na 5 bytových jednotek a multifunkční přízemí:
1:NP: Kombinace kanceláří a úložných prostor. Část je vyhrazena pro komerční využití (např. cukrárna/restaurace) s možností navazujícího venkovního posezení
2.NP: Byt A (4+kk s balkónem), Byt B (2+1), Byt C (1+kk)
3.NP: Byt D (4+kk s balkónem), Byt E (4+kk s balkónem)
Dvě bytové jednotky posledním jsou provedeny ve špičkovém, nadstandardním provedení ideální pro náročné nájemce nebo k vlastnímu, prestižnímu bydlení.
Rozloha pozemku je 3 665 m, z toho zastavěná plocha 334 m. Prostorná okrasná zahrada je oddělena uzavřenou automatickou bránou. Menší část prostranství je situována před budovou, oddělena od komunikace automatickou závorou, a je ideální jako parkování pro zákazníky a pro venkovní posezení (cukrárna), čímž je zajištěna komerční viditelnost. Udržovaná okrasná zahrada přidává nemovitosti půvab, soukromí a poskytuje odpočinkové zázemí, dominují zde vzrostlé okrasné dřeviny (nádherný platan, břízy, jehličnany), skrývá také unikátní prvek protéká jí potůček vytvářející uklidňující atmosféru, k relaxaci a setkávání slouží útulný zahradní altán. Balkóny umožňují obyvatelům vychutnávat si klidné okamžiky s panoramatickými výhledy na údolí řeky Berounky a na obzory Chráněné krajinné oblasti Český kras.
Objekt také disponuje dvěma prostornými garážemi (pro 4 vozy) a krytými parkovacími místy (pro 3 vozy), celkem 10 parkovacích míst, což je více než dostatečné pro potřeby obyvatel domu i jejich hostů. Dům je částečně podsklepen a prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2008. Nutno vyzdvihnout kvalitní provedení a zdokumentovanou rekonstrukci, která byla pojata jako rekonstrukce pro vlastní bydlení majitelů. Dům je zateplen a v květnu 2025 byl revitalizován nátěr fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastním kondenzačním plynovým kotlem a další z klíčových technických výhod je instalace podlahového vytápění v celém domě. Objekt splňuje PENB C. Přízemí domu je opatřeno vysoce odolnými (neroztříštitelnými) okny a dveřmi.
Lokalita Lipence je strategicky umístěna s výbornou dostupností jak osobním i nákladním autem, tak městskou dopravou, výborné dopravní napojení na Pražský okruh (D0), dojezd na pražský Smíchov 15 minut autem. V blízkosti se nachází všechny potřebné služby od úřadů přes školy, školky, lékařské zařízení, obchody až po kulturní zařízení, sportoviště, golfové hřiště, cyklostezka a nedaleké jezero. Objekt je v soukromém vlastnictví a vzhledem k jeho významu a umístění představuje skvělou investiční příležitost. Všechny bytové jednotky jsou aktuálně plně obsazeny a generují stabilní příjem.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
