Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Praha 4

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Milan Škoda
Mobil.: +420 777211671
E-mail: milan.skodaqara.cz

Tuto nemovitost nabízí:

QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
120 00 Praha 2
Tel.: 606 113 100
E-mail: infoqara.cz
Web: www.qara.cz

Investiční příležitost: Pozemek 1 452 m2 u Milíčovského lesa, Praha-Újezd

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 265/491 v katastrálním území Újezd u Průhonic. Jedná se o mimořádnou příležitost pro trpělivého investora, který hledá uložení finančních prostředků do lukrativní lokality s vysokým budoucím potenciálem v těsném sousedství přírody.
Klíčové vlastnosti pozemku:

Výměra: 1 452 m2.

Lokalita: Praha-Újezd, přímo u Milíčovského lesa, vyhledávaná rezidenční oblast.

Územní plán: Dle platného ÚP se jedná o plochu OB (čistě obytná) - určenou pro bydlení.

Inženýrské sítě: V dosahu se nachází kanalizace i plynovod.

Investiční potenciál a aktuální stav:

Pozemek je v současné době vhodný jako dlouhodobá investice. Aktuálně na pozemku není možné realizovat výstavbu, a to z důvodu absence přímého napojení na pozemní komunikaci.

Důležité informace k řešení:

Městská část Praha-Újezd momentálně nesouhlasí s výstavbou rodinného domu z důvodu chybějícího dopravního napojení a aktuálně neplánuje vybudování přístupové cesty.

Na části pozemku se nachází chodník, který je evidován jako místní komunikace IV. třídy (vybudován v roce 1996 v rámci úprav sídliště Kateřinky).

Budoucí zhodnocení pozemku spočívá v aktivním vyjednávání s obcí nebo v budoucí změně postoje k rozvoji této infrastruktury.

Proč investovat právě zde?

Lokalita Újezdu u Průhonic patří k nejžádanějším v Praze díky unikátnímu spojení kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, obchody) a bezprostřední blízkosti přírody. Cena pozemku reflektuje aktuální právní a technický stav, což nabízí výrazný prostor pro budoucí nárůst hodnoty po vyřešení přístupových cest.

Poznámka: Pozemek je ideální pro kupujícího, který disponuje časovým kapitálem a zkušenostmi v oblasti developmentu či pozemkového práva.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Praha 4 Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: