Prodej, Rodinný dům, Litomyšl

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Václav Beran
Mobil.: +420 776 773 380
E-mail: vaclav.beranreality-bv.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Ing. Václav Beran - reality - BV s.r.o.
Masarykova 1293
560 02 Česká Třebová
Tel.: 776773380
E-mail: vaclav.beranreality-bv.cz
Web: www.reality-bv.cz

Prodej rodinného domu s investičním potenciálem - Pazucha u Litomyšle

Tento prostorný, dlouhodobě udržovaný dům se dvěma samostatnými byty (3+1 a 1+1), velkorysou 75m2 stodolou a obrovskou 300m2 půdou připravenou pro vestavbu penzionu či apartmánů představuje výjimečnou investiční příležitost pouhé 4 km od historické Litomyšle. Nemovitost má již kompletně hotové nové rozvody, střechu nad obytnou částí i moderní ústřední topení z roku 2024, přičemž její hodnotu a atraktivitu pro budoucí hosty či rodinu zásadně umocňuje pouhé 2 km vzdálená vyhlášená Jízdárna Suchá a blízký nájezd na novou dálnici D35 s plánovaným zprovozněním již v příštím roce (2027).
Nemovitost prošla rozsáhlými, postupnými a systematickými rekonstrukcemi, je připravená k okamžitému užívání bez nutnosti jakýchkoliv neodkladných investic a nabízí naprostou svobodu v tom, zda ji využijete pro luxusní vícegenerační bydlení, nebo jako ziskové podnikání v cestovním ruchu.

Hlavní přednosti nemovitosti

Dvě samostatné bytové jednotky: V domě se nacházejí byty o dispozicích 3+1 a 1+1 (každý s vlastním zázemím).
Moderní technologie a nízké náklady: Kompletně nové ústřední topení v mědi s moderním zplynovacím kotlem a velkým zásobníkem na teplou vodu (z roku 2024).
Velkorysý podkroví (cca 300 m2): Obrovská podlahová plocha půdy přímo vybízí k vestavbě dalších pokojů či apartmánů. Nad obytnou částí je již hotová nová krytina a opravený krov.
Hospodářské zázemí (stodola cca 75 m2): Nabízí skvělé zázemí pro garáž, dílnu, sklad nebo budoucí wellness pro hosty.
Dva kamenné sklepy (cca 9 m2 a 3 m2): Skvělé podzemní prostory s ideálním klimatem pro skladování nebo vybudování vinného sklípku.
Prostorný pozemek (celkem 1 656 m2): Zastavěná plocha činí 378 m2, velká zahrada se zpevněnými plochami má výměru 1 278 m2 a stojí na ní dřevěná pergola.
Dispozice a možnosti využití

Část domu / objektu

Současná dispozice & stav

Potenciál / Budoucí využití

Bytová jednotka 1

3+1 (zrekonstruované rozvody, eurookna)

Prostorné rodinné bydlení nebo komfortní zázemí/recepce a byt správce penzionu.

Bytová jednotka 2

1+1 (samostatný vchod, vlastní rozvaděč)

Ideální k pronájmu, jako startovací bydlení pro mladé, pro prarodiče nebo jako bezbariérový apartmán pro hosty.

Podkroví (půda)

cca 300 m2 (nad obytnou částí nová střecha a krov)

Půdní vestavba: Realizace dalších 4-6 samostatných pokojů s koupelnami nebo několika rodinných mezonetů.

Stodola

cca 75 m2 (konstrukčně zajištěná v r. 2024)

Vhodné pro kryté parkování, dílnu, společenské místnosti (půjčovnu kol) či stylové wellness pro hosty.

Sklepy

Dva kamenné sklepy (9 m2 a 3 m2)

Tradiční kamenné klenby ideální pro zřízení degustačního vinného sklípku.

Zahrada a pozemek

1 278 m2 (včetně zpevněných ploch a pergoly)

Dostatek prostoru pro parkování většího množství aut, dětské hřiště, bazén či zahradní restauraci/posezení.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Litomyšl Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: