Investiční příležitost: Komerční pozemek 11 667 m PrahaLipence

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Josef Přibyl ml.
Mobil.: +420 603711854
E-mail: j.pribylrkevropa.cz

Tuto nemovitost nabízí:

EVROPA realitní kancelář
Václavské nám. 806/62
110 00 Praha 1
Tel.: +420 734525525
E-mail: podporarkevropa.cz
Web: www.rkevropa.cz

Prodej komerčního pozemku Praha 5, Lipence na Eurobydleni.cz

Nabízíme k prodeji strategický pozemek v pražských Lipencích s celkovou výměrou 11 667 m. Tato parcela představuje výjimečnou příležitost pro investory a firmy hledající plochy pro komerční rozvoj, výstavbu firemního sídla či logistického zázemí v těsné blízkosti klíčového dálničního tahu na jih Čech.

Hlavní přednosti a potenciál:
Ideální pro firemní sídlo: Zastavitelná část pozemku (cca 3 000 m) je podle nového Metropolitního plánu (lokalita 633 / Lipence rozvoj) striktně definována jako produkční. Území je jako stvořené pro sídlo firmy, lehkou výrobu, skladování, logistiku, administrativu či obchodní a výzkumné služby.

Maximální flexibilita zástavby: Území nově spadá pod tzv. strukturu areálů produkce. To budoucímu majiteli dává obrovskou volnost v prostorovém uspořádání nevyžaduje se striktní dodržení uliční čáry a výškové uspořádání budov může být různorodé přesně podle logistických potřeb podniku.

Kapacita zástavby: Pro tuto rozvojovou plochu nejsou stanoveny fixní limity maximální kapacity (Zmax), přičemž podíl zástavby a zpevněných ploch je stanoven na velkorysých 50 %.

Strategická poloha a infrastruktura: Perfektní logistická dostupnost pro nákladní i osobní dopravu díky přímému napojení na sjezd ze silnice I/4 (Strakonická). V lokalitě se navíc plánuje významné posílení technické sítě, včetně výstavby nového vodojemu Lipence II.

Podrobnosti k územnímu plánu a využití:
Budoucí stav (Metropolitní plán od 1. 9.): Jihovýchodní část pozemku (přiléhající ke komunikaci) se mění na zastavitelnou produkční plochu. Zbylá část pozemku zůstává nezastavitelnou zelení. To přináší obrovskou provozní výhodu budoucímu firemnímu areálu to zajistí přirozený přírodní odstup, odclonění a vlastní prostor bez rizika další těsné zástavby.

Současný stav: Aktuálně je pozemek v katastru veden jako orná půda. V končícím územním plánu spadá menší část do kategorie ZVOC (ostatní) a větší do ZMK (zeleň městská krajinná).

Důležité upozornění výhoda pro váš byznys:
Lokalita je dle Metropolitního plánu cíleně vyhrazena a chráněna pro hospodářský rozvoj a vyšší zátěž území. Umisťování budov pro běžné rezidenční bydlení (rodinné či bytové domy) je zde zcela nepřípustné. Zóna je tak chráněna před rezidenční zástavbou a případnými stížnostmi obyvatel na hluk, což zaručuje naprosto bezproblémové a ničím neomezené fungování vaší firmy.

Investiční doporučení:
Vzhledem k dlouhodobému nedostatku komerčních ploch s takto výborným napojením na Pražský okruh a nově definovaným, čistě produkčním regulativem, se jedná o investici s vysokým potenciálem zhodnocení v blízkém horizontu. Prodej skladu Turnov

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Investiční příležitost: Komerční pozemek 11 667 m PrahaLipence Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: