Kontakt na makléře:
Petra Vybíralová
Tel.: +420 774104375
Mobil.: +420 774104375
E-mail: petra.vybiralova
qara.cz
Tuto nemovitost nabízí:

QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
120 00 Praha 2
Tel.: 606 113 100
E-mail: info
qara.cz
Web: www.qara.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 6 |
| Ulice: | Manská zahrada |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 19044 |
| Poslední editace: | 26.03.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha: | 292 m2 |
| Cena: | Cena v RK |
| Poznámka k ceně: | cena u makléře |
Rodinný dům postavený uprostřed zeleně v klidné slepé ulici nedaleko Bílé Hory a Obory Hvězda. Na pozemku je umístěn tak, aby bylo možné co nejlépe využít zahradu a současně zajistit dostatek denního světla v hlavních obytných částech domu.
Přízemí je převážně zázemím domu, nachází se v něm prostorná dvojgaráž s velkým úložným prostorem, technická místnost s plynovým kotlem a přípojkou na pračku a sušičku, skladové místnosti a chodby s vestavěnými skříněmi. Dále je zde ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Schodišťovou halou se dostaneme do prvního patra, které je hlavním obytným prostorem a srdcem celého domu. Z obývacího pokoje i kuchyně s jídelnou vedou vstupy na terasu a do zahrady. Tyto místnosti jsou orientovány převážně na jih a západ a dominují jim rohová okna. Na stejném patře se nachází také další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Poslední patro tvoří klidová zóna se třemi ložnicemi, jedna z nich má vlastní šatnu a jedna vestavěnou skříň. K dispozici je velká koupelna s vanou i sprchovým koutem a vlastní terasou a samostatná toaleta. Ze dvou ložnic je vstup na terasu.
Výrazným prvkem exteriéru i interiéru domu je použití přírodních materiálů. Fasáda domu je částečně obložena smrkovým obkladem, osazena jsou dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem a v hlavních obytných místnostech jsou jasanové mozaikové dřevěné podlahy. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant, v obývacím pokoji je krb na dřevo.
Zahrada je snadno udržovatelná se vzrostlou zelení a nachází se zde vyhřívaný a zastřešený bazén se slanou vodou a protiproudem.
V okolí domu jsou možnosti procházek do přírody i návštěvy historických památek a míst. Kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, lékařů, školek a škol je v širším okolí. Pěšky je možné dojít přibližně za 10 minut na nádraží Praha-Ruzyně nebo na tramvajovou a autobusovou zastávku Bílá Hora. Autem je to pár minut na Pražský okruh nebo Letiště Václava Havla.