Prodej rodinný dům 361 m, pozemek 1.276 m - Kostelec nad Černými lesy

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Michail Jerošenko
Mobil.: +420 777748488
E-mail: infomichailreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Michail Jerošenko
Pražská 376
Kostelec nad Černými lesy
Tel.: +420 777748488
E-mail: infomichailreality.cz
Web: michailreality.cz

Prodej rodinného domu Kostelec nad Černými lesy na Eurobydleni.cz

Vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy.

Nabízím prostorný vícegenerační rodinný dům s možnosti rozdělení na 3 bytové jednotky a kancelář/obchod v klidné části Kostelce nad Černými lesy, ideální pro bydlení více generací, podnikání nebo jako investici s dosažením solidních 3,96 % výnosu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití.

Historie domu sahá do roku 1865 původně šlo o unikátní osmiboký větrný mlýn s horizontálním větrným kolem. Dodnes jsou v části domu patrné obrysy původní stavby a zachovaná část historického zdiva, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti.

Dispozice nemovitosti:
Bytová jednotka 3+kk (86,7 m) ideální jako startovací byt či pro menší rodinu. (Pronajato 264.000/ročně)
Bytová jednotka 4+kk (164 m) s lodžií (16 m) a terasou (26 m) luxusní prostor s krásným výhledem a místem k relaxaci.
Kancelář (dříve obchod) - 30m.
Zděná a zateplená dvougaráž (52 m) možnost využití jako dílna, sklad nebo přestavba na samostatný domek.
Sklep (73 m) prostorný sklep vhodný na skladování nebo vinotéku.

Možnost úprav:
Dům lze snadno rozdělit na tři samostatné bytové jednotky (přízemí 3+kk, patro 3+kk s lodžií a 2+kk) a navíc zůstává kancelářský prostor. V případě zájmu je možné přistavět další patro a vytvořit tak dvě další bytové jednotky ideální investiční příležitost.
Pozemek disponuje dvěma vstupy ze dvou různých ulic. To umožňuje výstavbu dalšího (montovaného) objektu s vlastním vjezdem z ulice Ruská. Ideální řešení pro kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu z pronájmu, nebo jako prostor pro firemní zázemí se samostatným přístupem.

Technický stav a vybavení:
Dům po rekonstrukci, velmi dobrý stav
Možnost okamžitého užívání bez nutnosti úprav
Moderní interiéry, kvalitní materiály
Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
Fotovoltaika zajišťuje úsporu energie
Dům je zateplený

Proč právě tento dům?
Možnost vícegeneračního bydlení nebo investice (pronájem jednotek)
Prostor pro podnikání díky kancelářskému zázemí
Skvělý technický stav po rekonstrukci možnost okamžitého nastěhování
Potenciál rozšíření o další bytové jednotky

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Prodej chaty Švihov

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej rodinný dům 361 m, pozemek 1.276 m - Kostelec nad Černými lesy Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: