Vložit nový nebo upravit
Penzion s energetickou třídou B v Dolní Moravici, v centru Hrubého Jeseníku
Kontakt na makléře:
Palička Martin
Mobil.: +420 226 259 498
E-mail: synergy
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Century 21 Synergy
Ke Štvanici 656/3
180 00 Praha 8 - Karlín
Tel.: 777 339 287
E-mail: synergycentury21.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Dolní Moravice (okres Bruntál) |
| Kategorie: | Hotel, pension |
| Evidenční číslo: | 976266 |
| Poslední editace: | 30.06.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 59 m2 |
| Cena: | 8 410 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena platí při využití zajištěného správce objektu, podrobnosti sdělím osobně. |
Podrobný popis:
Nabízíme k prodeji prostorný objekt koncipovaný jako penzion v obci Dolní Moravice. Nemovitost se nachází v turisticky atraktivní lokalitě, 3 km od sjezdovky na Čerťáku a v blízkosti areálů Karlov a Kopřivná. Přímo u domu vede cyklostezka, což zajišťuje celoroční zájem hostů.
Bezstarostný provoz a správa penzionu
Velkou výhodou této investice je možnost okamžitého provozu bez nutnosti shánět personál. Současný majitel nabízí možnost setrvat ve služebním bytě a kompletně se starat o technický chod nemovitosti, údržbu a checkin/checkout hostů (ideální řešení, pokud kupujete penzion jako investici a nechcete v místě sami bydlet).
Podrobnosti sdělím telefonicky nebo při prohllídce.
Objekt prošel modernizací s cílem minimalizovat provozní náklady a výsledkem je energetická třída B:
► FVE o výkonu 9,4 kWp
► Samostatný solární systém pro ohřev vody
► Tepelné čerpadlo jako hlavní zdroj tepla (v záloze plynový kotel)
► Izolační trojskla v celém přízemí
Dům je dispozičně rozdělen na zázemí pro provozovatele a ubytovací část pro hosty:
● Zázemí správce v přízemí: samostatná jednotka o dispozici 2+1 s vlastním vchodem, velkou kuchyní, šatnou a sklepem.
● Ubytování hostů v podkroví: tři vybavené pokoje s celkovou kapacitou 9 lůžek (2, 3 a 4 lůžka). Část podkroví je připravena pro vestavbu dalšího nadstandardního pokoje.
● Společné prostory: V přízemí se nachází velká společenská místnost s klenutými stropy, kuchyňka a prostorná herna vybavená pingpongovým stolem a hračkami pro děti.
Zahrada je ohraničena stromy a živým plotem, které hostům poskytují soukromí. Součástí je nadzemní bazén a pergola s grilem. V rohu pozemku se nachází kamenné torzo původní stavby, které nabízí potenciál pro vybudování druhého samostatného posezení. To umožní oddělit zónu hostů od soukromého zázemí správce.
Praktickým prvkem je samostatná garáž na okraji zahrady, která může sloužit jako bezpečná lyžárna a kolárna pro hosty.
U objektu je k dispozici dostatečná parkovací kapacita. Nemovitost je udržovaná a připravená k provozu. Pro další informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
