Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům pro bydlení nebo podnikání, s garáží, sklepy a zahradou, Kladno Švermov
Kontakt na makléře:
Vilímková Jana
Mobil.: +420 602 846 940
E-mail: jana.vilimkova
vilimkovareality.cz
Tuto nemovitost nabízí:
NemoLux Pro s.r.o
Rybná 716/24
110 00 Praha 1
Tel.: 602 846 940
E-mail: jana.vilimkovavilimkovareality.cz
Web: www.vilimkovareality.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Kladno (okres Kladno) |
| Ulice: | 28. října |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 976511 |
| Poslední editace: | 06.04.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 163 m2 |
| Cena: | 8 690 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Máte byt v Kladně? Vyměňte ho za rodinný dům se zahradou a garáží — přidáte jen malou hypotéku
Nabízím rodinný dům 3+1 s garáží, sklepy a zahradou v Kladně - Švermově, který má navíc nevyužitý potenciál rozšíření — lze jej upravit až na dispozici 5+1 nebo vybudovat samostatnou jednotku v podkroví. Ideální řešení pro ty, kteří dnes bydlí v bytě a chtějí více prostoru, soukromí a vlastní zázemí.
Jak to může fungovat:
Pokud vlastníte byt 3+1 v Kladně, jeho reálná prodejní cena se dnes pohybuje přibližně mezi 5 800 000 - 6 200 000 Kč.
Dofinancování domu pak vychází:
• při prodeji bytu za 6 200 000 Kč→ hypotéka cca 2 490 000 Kč→ splátka cca 12 500 Kč / měsíc
• při prodeji bytu za 5 800 000 Kč→ hypotéka cca 2 890 000 Kč→ splátka cca 14 500 Kč / měsíc
(orientační výpočet při sazbě cca 4,5 % a splatnosti 30 let)
Co za tuto splátku získáte:
• vlastní rodinný dům (přízemí cca 70 m2)
• rohový pozemek 799 m2 se zahradou
• garáž s vjezdem z ulice
• sklepní prostory pro uložení věcí, kol nebo dílnu
• soukromí a prostor, který byt nenabídne
A hlavně — každou splátkou budujete vlastní majetek, nikoliv cizí.
Popis domu
• dispozice 3+1 v přízemí (70 m2)
• podkroví s potenciálem do budoucna
• suterén 65 m2 (garáž + sklepy)
• rohový pozemek 799 m2
• plynové ústřední vytápění
• napojení na vodu, kanalizaci i elektřinu
• dům je vyklizený a připravený k úpravám dle vlastních představ
Lokalita
• Kladno - Švermov
• klidná část s dobrou dostupností
• Praha cca 2530 minut autem
• MHD přímé spojení na metro A Veleslavín
Pokud zvažujete přechod z bytu do domu, ráda Vám ukážu, jak může celý proces fungovat právě ve Vašem případě — včetně propočtu a případného prodeje Vašeho bytu.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
