Vložit nový nebo upravit
Investiční příležitost - 4 BJ v činžovním domě u Týna nad Vltavou a pozemek vhodný ke stavbě
Kontakt na makléře:
Pavlištová Kamila
Mobil.: +420 602880000
E-mail: maklerka
kamilapavlistova.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Ing. Kamila Pavlištová
V kališti 171/4a
107 00 Praha 10
Tel.: +420 602880000
E-mail: maklerkakamilapavlistova.cz
Web: kamilapavlistova.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Týn nad Vltavou (okres České Budějovice) |
| Kategorie: | Činžovní dům |
| Evidenční číslo: | 76 |
| Poslední editace: | 18.03.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena: | 5 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | cena je včetně kompletního právního a realitního servisu |
Podrobný popis:
Tenhle dům se nekupuje kvůli kráse, ale kvůli výnosům.
Jako přímá majitelka a realitní makléřka v jedné osobě tu pro vás mám jedinečnou možnost, jak si začít budovat nebo rozšířit své portfolio investičních nemovitostí.
Jedná se o starší dům v Kolodějích nad Lužnicí, ve kterém se nachází 4 samostatné byty, z nich 3 z nich jsou dlouhodobě pronajaté. Ve zvýšeném přízemí se nachází dva byty (75m2 a 65 m2) a zbylé dva jsou v patře (65m2 a 90m2). Stav 3 bytů je velice dobrý, jsou částečně vybaveny a jsou vhodné pro okamžité využívání pro bydlení nebo krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Vedle domu je samostatný pozemek, který nyní nájemníci využívají jako zahradu, ale je určený k zastavění.
Část bytů je po rekonstrukci, dům je odizolován, je připojen na obecní vodu, kanalizaci a elektřinu. Každý byt má svůj elektroměr, topení je řešeno většinou přímotopy a nebo na tuhá paliva. Na pozemku se nachází studna. Sklepní prostor lze rozdělit pro jednotlivé byty a nebo zrekonstruovat například pro komerční využití, technické zázemí, prádelna, atd. Na zahradě je možné vybudovat garáže a nebo jiné technické stavby a nebo je možné zahradu využívat pro odpočinek (bazén, atd.) Dům se nachází na strategickém místě, nabízí se komerční využití v podobě krátkodobých pronájmů například sezónních nebo stálých pracovníků (JET, atd.) nebo turistů - cyklistů, rybářů...
Fotky jsou zčásti z rekonstrukce, zčásti aktuální, zčásti před rekonstrukcí. Jestli si nevybíráte investici podle stavu fasády, ale podle potenciálu, tak mi určitě napište nebo zavolejte a já vám víc informací pošlu do emailu. Kamila
Prodej rodinného domu Mladá Boleslav
