Vložit nový nebo upravit
Investiční příležitost u Mikulova - rozestavěný dům s vinným sklepem a potenciálem penzionu
Kontakt na makléře:
Petrécsová Pavlína
Mobil.: +420 538 728 645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Drnholec (okres Břeclav) |
| Ulice: | Husova |
| Kategorie: | Hotel, pension |
| Evidenční číslo: | 976560 |
| Poslední editace: | 19.03.2026 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 4 772 250 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Včetně provize RK |
Podrobný popis:
Investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Nabízíme rozestavěný dům s vinným sklepem ve vinařské obci Drnholec, jen několik minut od Mikulov a chráněné krajinné oblasti Pálava. Stavba se nachází ve fázi hrubé stavby se střechou a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu nebo rekreačního ubytování v oblasti s dlouhodobě silnou turistickou poptávkou. Dispozice domu umožňuje vytvoření například 4 pokojů pro hosty, společenského prostoru v přízemí a degustační místnosti ve vinném sklepě. Celková kapacita ubytování může být přibližně 8-10 hostů. Součástí domu je autentický vinný sklep s lisovnou (cca 57 m2), který může sloužit jako degustační prostor nebo společenské zázemí pro hosty. Projekt počítá také s terasou v zadní části domu, která může vytvořit příjemné venkovní posezení.
Turistický potenciál
Dosahovat orientační republice. Vinařská turistika, cyklostezky, vinobraní a další kulturní akce přivádějí do oblasti každoročně velké množství návštěvníků a vytvářejí stabilní poptávku po ubytování.
Výnosnost
Zajímavá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Při provozu rekreačního ubytování může projekt dosahovat orientační návratnosti investice kolem 8% ročně, v závislosti na obsazenosti a způsobu provozu.
Technické informace
Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci.
Základní parametry
Užitná plocha: 111 m2| Zastavěná plocha: 86 m2 | Vinný sklep: 57 m2 | Podlaží: 3 | Stav: hrubá stavba se střechou
Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce. Jmenuji se Pavlína Petrécsová a ráda vám nemovitost osobně představím a seznámím vás s možnostmi dokončení projektu a také zajistím výhodné financování nemovitosti.
